Купить помещение свободного назначения в Москве в ЗИЛ

Группа "ЛСР" предлагает нежилое помещение в ЖК "ЗИЛАРТ ГРАНД", Дом 18, Срок сдачи 1 квартал 2026г. ЗИЛАРТ ГРАНД новый дом в сердце квартала "ЗИЛАРТ". Он воплощает самые смелые мечты, сочетая уникальную архитектуру, передовые инженерные решения и беспрецедентную инфраструктуру. В лобби ЗИЛАРТ ГРАНД красота окружает вас повсюду: стильная лаунж-зона, обставленная мягкой мебелью для приятного ожидания или важной встречи; дизайнерские картины, декоративные решения стен и подсветки. ЗИЛАРТ" — флагманский проект от "Группы ЛСР" — это новое уникальное пространство столицы с домами от известных архитекторов, богатейшей инфраструктурой, обширными зелеными зонами и благоустроенной набережной, спортивными площадками и действующим образовательным кластером. Жилой квартал "ЗИЛАРТ" расположен в престижном Даниловском районе. В пешей доступности находятся несколько станций метро: "Тульская", "Автозаводская", "Технопарк" и недавно открытая "ЗИЛ" Троицкой линии, с которой можно пересесть на одноименную станцию МЦК - 5 км от Кремля; прямые выезды на ТТК; причалы для водного транспорта на набережной. - Помещения свободного назначения - Рядом инновационный кластера Технопарк "ЗИЛ" - Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности - Панорамное витринное остекление - Выгодная инвестиция: перспектива роста цены при перепродаже - В помещении: вода, канализация, отопление.

Группа "ЛСР" предлагает нежилое помещение в ЖК "ЗИЛАРТ ГРАНД", Дом 18, Срок сдачи 1 квартал 2026г. ЗИЛАРТ ГРАНД новый дом в сердце квартала "ЗИЛАРТ". Он воплощает самые смелые мечты, сочетая уникальную архитектуру, передовые инженерные решения и беспрецедентную инфраструктуру. В лобби ЗИЛАРТ ГРАНД красота окружает вас повсюду: стильная лаунж-зона, обставленная мягкой мебелью для приятного ожидания или важной встречи; дизайнерские картины, декоративные решения стен и подсветки. ЗИЛАРТ" — флагманский проект от "Группы ЛСР" — это новое уникальное пространство столицы с домами от известных архитекторов, богатейшей инфраструктурой, обширными зелеными зонами и благоустроенной набережной, спортивными площадками и действующим образовательным кластером. Жилой квартал "ЗИЛАРТ" расположен в престижном Даниловском районе. В пешей доступности находятся несколько станций метро: "Тульская", "Автозаводская", "Технопарк" и недавно открытая "ЗИЛ" Троицкой линии, с которой можно пересесть на одноименную станцию МЦК - 5 км от Кремля; прямые выезды на ТТК; причалы для водного транспорта на набережной. - Помещения свободного назначения - Рядом инновационный кластера Технопарк "ЗИЛ" - Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности - Панорамное витринное остекление - Выгодная инвестиция: перспектива роста цены при перепродаже - В помещении: вода, канализация, отопление.

Прoдаетcя помещeние свободнoго нaзначeния фоpмaтa Strееt Rеtail в жилoм кoмплeкcе ЗилАрт. Пoмещeниe c Aрeндатоpoм – редкий доxoдный aктив с прозpачнoй арендной моделью(ГАБ). Помещeние рaспoложенo нa пеpвoм этаже и имеет площадь 89,2 м². Bыcoкиe потолки (5 мeтров) cоздают ощущение простора и позволяют использовать пространство с максимальной эффективностью. Расположено в ЮАО Москвы. 15 минут пешком до МЦК ЗИЛ. Центральные коммуникации, вытяжная камера (шахта внутри помещения, выходит на крышу), выделенная электрическая мощность - 23кВт. Отдельных вход с фасада, панорамное остекление. Высокий пешеходный трафик. Выполнена отделка под текущий вид деятельности арендатора. Арендатор - сеть кондитерских «РОМ БАБА» Красноярского Холдинга ВЕNЕLLI. Действующий арендный бизнес с долгосрочный договором аренды. Арендатор заинтересован в помещении и продлении ДДА на аналогичных условиях, безусловная ежегодная индексация 10% зафиксирована в ДДА. МАП до 30.09.2026 - 399 300,00 рублей, с 01.10.2026 - 439 230,00, Арендатор возмещает полностью все КУ и эксплуатационные услуги.