Купить гостиницу в Ростове-на-Дону в р-н Пролетарский

!!! ПPЯМAЯ ПPОДАЖA ОТ СОБСTВEННИКА !!!Пpодaeтcя ГOCTИHИЧHО-РАЗBЛEKАТЕЛЬHЫЙ KOMПЛEКC нa Лeвoм бepeгу Дoна, Прoлeтapский район гopода Poстoв-нa-Дону. Учаcтoк 73 сoтки нa второй линии с имущеcтвeнным комплекcoм из 10 cтpоeний. Bиды pазрешенного использования: для эксплуатации базы отдыха. Категория: земли населенных пунктов.Земельный участок и все строения находятся в собственности, один собственник более 10 лет, без обременений, все строения узаконены и внесены в ГАР, действующие договоры со всеми ресурсоснабжающими компаниями, есть паспорт АТЗ, пройдена аккредитация ФСА, документы в полном порядке, готовы к быстрому выходу на сделку. КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ строения в количестве 10 штук общей площадью 1200м2, в том числе: -Несколько подогреваемых бассейнов с аква-зонами -Банкетные залы и кухню с профессиональным оборудованием -Номерной фонд (мини-отель, домики) -Банный комплекс -Территория 7300м2 с беседками, детской площадкой, гостевой парковкой, служебными и техническими зонами и постройкамиРАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС: Пройдена аккредитация ФСА (что позволит будущему владельцу лишь внести изменения в части информации о новом организационно-правовом статусе объекта размещения, объект подходит для классификации как средство размещения на 3* или 4*). Во всех строениях сделан ремонт и полное оснащение, собрана действующая команда компетентных специалистов. Действующий бизнес с постоянным потоком клиентов, хорошей деловой репутацией. Высокая эксплуатационная готовность сооружений. Можно использовать под базу отдыха, отель 3 или 4 звезды, ресторан или реализовать собственные бизнес-идеи.КОММУНИКАЦИИ: -Центральные городские коммуникации. Действующий договор по воде и водоотведению, централизованная канализация, газификация. -Тех.условия по электроэнергии 50 кВт 3 фазы. Современные генераторы с АВР для бесперебойной работы объекта. -Тех. условия по газу 22,37 кубов/час, подключение среднее давление, максимальное 0,003 МПа. -Тех. условия по водопотреблению 10,1 м. кб./сутки. ИНФРАСТРУКТУРА: -Охрана, видеонаблюдение, тревожная кнопка, охранная сигнализация, пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС. -Проводной и беспроводной интернет. -Остановка общественного транспорта в пешей доступности. -Несколько асфальтированных съездов на территорию комплекса.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость 190 млн. руб. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА (в объявлении указан контакт представителя собственника) Возможные варианты сделки: продажа от ИП (УСН, с НДС) или от физ.лица.Прибыльный бизнес в эксклюзивной локации со слаженной командой и лояльной клиентской базой. Чтобы получить подробные данные, запросить реальные фотографии или договориться о просмотре, свяжитесь с представителем собственника по указанному телефону.Будем рады ответить на Ваши вопросы и детально обсудить объект! Контактное лицо: Мария (представитель собственника).