Купить помещение свободного назначения в Сосновоборске

Продам помещение 52,2 м. кв. в нежилом одноэтажном капитальном здании на первой линии в центре города - красивейшем месте Сосновоборска. Объект находится в подвале здания по адресу: ул. 9-ой пятилетки, 16. Помещение сухое с высокими потолками 3,2 м. Отличное месторасположение, огромный пешеходный и транспортный трафик. Рядом расположена автобусная остановка, чуть дальше - междугородний автовокзал. На против здания сквер, через дорогу - Юбилейная площадь, Введенский храм. Запреты на некоторые виды коммерческой деятельности для помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах, на данное помещение не распространяются. Перегородка в помещении легко демонтируется, при необходимости можно убрать. Можно приобрести в долевую собственность, поделить на два помещения и оформить каждому в натуре. Очень много желающих снять в аренду как все, так и часть помещения, оставлены контакты. Помещение подключено к центральному водоснабжению, канализации, к электросетям, имеется санузел. В помещении есть вентиляция, бойлер, кондиционер. Рядом бесплатная парковка транспорта на 8 мест. Парковка удобная, подходит для грузового транспорта. Подвальное помещение имеет отдельный вход с улицы и дополнительный на случай пожара. Земельный участок в долевой собственности. Кадастровый номер помещения - 24:56:0201005:1801, земельного участка - 24:56:0201005:16. С момента сдачи объекта в эксплуатацию собственник (физ. лицо) не менялся. НДС не начисляется. В этом же здании продаю помещение на первом этаже.

Прoдaётcя oтдeльно cтоящее зданиe 37,10 м² в Сoсновoбоpске — идeальный cтapт для cлужбы дoставки, ПВЗ или малoго бизнеcа!Ищeте независимое коммepчecкое прocтранcтвo с пoтeнциaлoм pоcтa? Прeдлагaем oтдeльно cтoящee здание в гоpодe Cocновoбоpcкe. Kомпактная площадь 37,10м2 на первом этаже идеально подходит для локальной службы доставки пункта выдачи заказов (ПВЗ), а возможность достроить второй этаж даёт шанс создать полноценный офис без аренды дополнительных площадей!Ключевые преимущества отдельно стоящего здания:1) Полная автономия. Вы не зависите от графика работы соседей, правил бизнес‑центра или ТСЖ.Управляйте пространством так, как нужно вашему бизнесу.2) Гибкость использования. Помещение свободного назначения: легко адаптировать под ПВЗ, службу доставки, мини‑склад, мастерскую.3) Потенциал расширения. Конструкция позволяет достроить второй этаж — получите дополнительные 40+ м2 под офис, переговорную, зону отдыха персонала или архив.4) Удобная логистика. Расположение с удобным подъездом для легкового и грузового транспорта, а также пешеходным доступом. Клиенты и курьеры оценят лёгкость доступа.5) Собственная территория. Вокруг здания есть места для парковки служебного транспорта, зоны разгрузки/погрузки и размещения вывески.6) Готовность к работе. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, водоотведение, канализация. Как использовать пространство:Первый этаж (37,10 м²) — для операционной деятельности: * зона выдачи и примерки (для ПВЗ маркетплейсов);* склад временного хранения посылок;зона погрузки/разгрузки рядом с входом.Второй этаж (достраивается) — под административные нужды:* офис для менеджеров и бухгалтерии;переговорная комната для встреч с партнёрами;* зона отдыха или обучения персонала;архив или дополнительное хранение.Технические характеристики:•площадь первого этажа: 37,10 м2;•потенциальная площадь после достройки: 80 м2;•электрическая мощность: 15 кВт;•коммуникации: электричество, вода, вытяжка, кондиционер, канализация;•входная группа: отдельный вход с улицы;•парковка: возможность парковки служебного транспорта рядом;•несущие конструкции: готовы к возведению второго этажа (подтверждено технической экспертизой);•земельный участок: в собственности•возможен торг при осмотре;•прозрачная история объекта, все документы готовы к проверке;•возможна рассрочка платежа без банка.Почему стоит действовать сейчас?Отдельно стоящие здания в удобных локациях — редкий и востребованный актив.Рядом находится Дворец Спорта с большим потоком потенциальных клиентов;Спрос на ПВЗ и локальные службы доставки стабильно растёт.Возможность достройки офиса даёт долгосрочное конкурентное преимущество.Инвестиции в собственное здание выгоднее долгосрочной аренды.