Описание
🏛 КOЛЛEКЦИОНHАЯ НЕДВИЖИМOСTЬ В ИCТOPИЧЕСKOM ЦEHTPЕ САРAТОBАПpодаётся уникальная квартиpa плoщадью 194 м² в лeгендарнoм Дoхoднoм домe A. A. Aнaньина — oднoм из самых краcивыx и узнавaeмыx пaмятникoв aрхитектуpы Caратoва.Дом поcтроен в 1913–1914 годах по проекту известного архитектора Мечислава Пульмана и является объектом культурного наследия регионального значения. Более ста лет назад это был один из самых современных жилых домов города, оборудованный водопроводом, канализацией, электричеством и лифтом.Сегодня подобные объекты практически не появляются на рынке и могут рассматриваться как коллекционная недвижимость — актив, который невозможно воспроизвести в современных условиях.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА✔ Площадь — 194 м²✔ Потолки — 3,8 метра✔ Верхний этаж✔ Окна на три стороны света✔ Два независимых входа✔ Два исторических полукруглых балкона✔ Автономное газовое отопление✔ Минимальные расходы на отопление и горячую воду✔ Полное отсутствие несущих стен внутри помещения✔ Свободная планировка✔ Исторический центр городаОдним из главных преимуществ квартиры является абсолютно свободная планировка.Внутри отсутствуют несущие стены, что позволяет новому владельцу реализовать практически любой проект:• роскошную квартиру представительского класса;• две независимые квартиры с отдельными входами;• семейную резиденцию;• дизайнерский лофт;• инвестиционный проект премиум-класса.Высота потолков 3,8 метра создаёт ощущение настоящего особняка и обеспечивает объём пространства, который невозможно встретить в большинстве современных жилых комплексов.Большое количество окон наполняет квартиру естественным светом на протяжении всего дня благодаря расположению на трёх сторонах здания.ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕДля исторического центра Саратова наличие автономного газового отопления является крайне редким и ценным преимуществом.Собственник самостоятельно регулирует температуру в помещении и не зависит от начала или окончания отопительного сезона. Расходы на отопление и горячую воду существенно ниже по сравнению с квартирами аналогичной площади, подключёнными к центральному отоплению.В ДОМЕ ВЫПОЛНЕНЫ КРУПНЫЕ РАБОТЫ ПО ОБНОВЛЕНИЮ✔ полностью заменена кровля;✔ выполнен капитальный ремонт крыши;✔ модернизирована система отопления;✔ сохранён исторический архитектурный облик здания.Дом расположен в самом центре Саратова, в пешей доступности от проспекта Столыпина, Театральной площади, ресторанов, парков, музеев и основных достопримечательностей города.Это предложение для людей, которые ценят архитектуру, историю, пространство и понимают настоящую редкость подобных объектов.194 м² истории, которые невозможно построить заново.
О квартире
- Этаж
- 3 из 3
- Стоимость ремонта
- от 1 552 000 ₽ за 194 м²
- Жилая площадь
- 194 м²
- Тёплый пол
- есть
- Санузел
- раздельный
- Высота потолков
- 3.9 м
- Общая площадь
- 194 м²
- Ремонт
- требует ремонта
- Окна
- во двор, на улицу, на солнечную сторону
- Способ продажи
- свободная
- Количество комнат
- свободная планировка
О доме
- Год постройки
- 1913
- Пассажирский лифт
- нет
- Этажей в доме
- 3
- Тип дома
- кирпичный
- Грузовой лифт
- нет
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Вторичка
- Этажей в доме
- 3
- Тип дома
- Кирпичный
- Площадь
- 194
- Количество комнат
- Студия
- Этаж
- 3
- Жилая площадь
- 194
- О квартире: Этаж
- 3 из 3
- О квартире: Стоимость ремонта
- от 1 552 000 ₽ за 194 м²
- О квартире: Жилая площадь
- 194 м²
- О квартире: Тёплый пол
- есть
- О квартире: Санузел
- раздельный
- О квартире: Высота потолков
- 3.9 м
- О квартире: Общая площадь
- 194 м²
- О квартире: Ремонт
- требует ремонта
- О квартире: Окна
- во двор, на улицу, на солнечную сторону
- О квартире: Способ продажи
- свободная
- О квартире: Количество комнат
- свободная планировка
- О доме: Год постройки
- 1913
- О доме: Пассажирский лифт
- нет
- О доме: Этажей в доме
- 3
- О доме: Тип дома
- кирпичный
- О доме: Грузовой лифт
- нет
- Регион
- Саратовская область
- Город
- Саратов
- Адрес
- Саратовская обл., Саратов, Вольская ул., 97/121
- Метро
- р-н Кировский
- Автор
- недоступно
- Телефон
- Доступно на платном тарифе
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Квартиры
- Обновлено
- 24 июня
- Создано
- 24 июня
- Координаты
- 51.53633499, 46.02653885