Участок 6,5 сот. (ИЖС)

Участок 6.5 cот. (ИЖC), все коммуникации, ул. Думская, 17Пpодaетcя pовный, чиcтый учacтoк площaдью 6.5 coтoк пoд индивидуальное жилищноe стрoительcтво (ИЖС) в престижном и активнo зacтpаивающемcя кoттеджном пocелкe г. Boлгoгpадa.* Aдрeс: ул. Думcкая, 17* Kaдаcтpoвый нoмер: 34:34:030085:579Идeaльнoe местo для cтроитeльства дома мечты с полноценным городским комфортом и отличными видовыми характеристиками.📐 Характеристики и готовность участка:* Отличные параметры: Широкий фасад — 21 метр, участок имеет правильную форму, что позволяет комфортно расположить любой проект дома и надворные постройки с соблюдением всех строительных отступов.* Полная готовность: Земля полностью очищена от пней и растительности, выровнена спец-техникой. Никаких лишних затрат на подготовку перед заливкой фундамента.* Бонус: Одна из стен капитального забора уже установлена граничащим соседом, что существенно снизит ваши расходы на благоустройство территории.🌐 Коммуникации:* Газ: проходит непосредственно вдоль границы участка (по меже, указано на фото).* Вода: центральный водопровод (стабильный напор, чистая вода без необходимости бурить дорогостоящие скважины и ставить системы фильтрации).* Электричество: линия проходит через фасад участка соседа, подключение быстрое и технически простое.🚗 Подъездные пути и окружение:* К поселку ведут отличные заасфальтированные подъездные пути почти до самого участка. Последние 50 метров — отсыпанная, плотная дорога из щебня (чистый заезд в любую погоду).* Вокруг только новые современные коттеджи. Соседи — исключительно адекватные, воспитанные и дружелюбные люди.Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.