Участок 8,2 сот. (СНТ, ДНП)

🌲 Уютный учaсток 8.2 сoтки для дачи и зaгородной жизни в чеpте Xабaрoвска! Прoдaeтcя oтличный зeмeльный участок по ул. Cодpужeства (участок 8/15). Идеальный вapиант для тex, кто мeчтаeт o сoбствeннoм доме, бaнe и крaсивoм cадe, но нe хoчeт теpять кoмфopт гopодcкой жизни и тратить чacы нa доpoгу из области! 📍 Локация и окружение: Участок расположен в экологически чистом районе города. Вокруг — спокойная дачная атмосфера, свежий воздух и лес, а в нескольких минутах езды — все блага цивилизации: магазины, остановки общественного транспорта, школы и больницы. 📐 Характеристики: • Площадь: 822 кв.м. (8.22 сотки) — «золотой стандарт» для дачи. Хватит места для просторного дома, бани, зоны барбекю, огорода и парковки для нескольких авто, но при этом не придется все выходные косить гектары травы. • Категория земель: Земли населенных пунктов. • Разрешенное использование: Ведение садоводства. (Это дает возможность построить жилой дом, оформить его в собственность и при желании получить городскую прописку, сохраняя при этом низкие налоговые ставки и дачный уют). • Рельеф и окружение: Ровный участок, удобен для проектирования и строительства. Соседи уже обустроили свои территории, район обжитой и спокойный. ⚖️ Юридическая чистота (полный порядок): • Собственность оформлена: Участок в частной собственности (зарегистрировано в Росреестре в январе 2025 года). • Межевание сделано: Границы участка четко определены и согласованы с соседями (кадастровый инженер Кривоносов М.В.). Вы покупаете именно те 8.2 сотки, которые видите, без сюрпризов и споров. • Без обременений: Не в залоге у банка, не под арестом. Никаких ограничений и скрытых прав нет (все подтверждено свежей выпиской из ЕГРН). • Готовность к сделке: Документы полностью готовы к продаже. Подойдет как за наличный расчет, так и под любые виды кредитов/маткапитал. 💡 Для кого этот участок? Для семьи, которая хочет жить в своем доме с шашлыками и урожаем с собственной грядки, но оставаться в зоне быстрого доступа к городской инфраструктуре. Отличный старт для строительства загородного гнезда!📞 Звоните или пишите в сообщения! Отвечу на все вопросы, расскажу подробнее о районе и договоримся о просмотре в удобное для вас время.