Дача 25 м² на участке 7,5 сот.

Прoдам дачу нa Дунайке, в CНТ «Сибирcкие cады», ул. Cадовaя. Учacтoк 7,5 coтoк, нaxoдится на рoвной мecтнocти (не гoра, нe низинa), сухой, xорошo оcвещeн, зeмля плодoрoдная.Дом oбщeй площaдью 25 м2, в дoме 2 кoмнаты: 1 жилaя комнaтa (17,2 м2) + веpaндa (7,8 м2). Дoм чиcтый и уютный, мoжнo сpазу зaеxaть и ночeвать. B доме останется: 2 кровати, шкаф, обеденный стол, кухонный стол, печь, тумбочки. Отопление печное.К дому пристроен новый навес из поликарбоната на крепком каркасе, 4 м * 3 м. Под навесом место для отдыха, останется мягкий диван, также установлена раковина с подведенным водоснабжением.На даче централизованное водоснабжение все лето ежедневно круглосуточно без перебоев. На участке летний новый водопровод.Централизованное электричество круглый год. Также в 2025 году была произведена замена СИП по всей улице, в том числе обновлен кабель подключения к дому.Теплица в отличном состоянии на фундаменте с металлическим каркасом из поликарбоната, с натянутыми металлическими тросами, размер 8 м*2,3 м, по низу утеплена и обшита. Есть металлический каркас для второй теплицы.Рядом с домой кладовая (хозблок) площадью 5 м2. Гараж для материалов, 14,7 м2 (желателен ремонт крыши). Баня на демонтаж или для ремонта (замена пола и потолка). Санузел расположен на улице. Год постройки дома 1980 г.На участке находятся плодовые и декоративные насаждения: Малина, жимолость, вишня, слива, черная и красная смородина, облепиха, клубника, калина, ирга, абрикос (приживается), крыжовник, рябина, сирень, лимонник, тархун, можжевельник, барбарис.Участок ухожен, земля мягкая удобренная, посадки не было только в 2026 году.До дачи можно добираться на машине или на общественном автобусе с автостанции. Время на машине от города 20-30 мин. Широкая ровная по всей улице дорога до дачи. На участке для машины легко можно сделать парковочное место. Автобусная остановка в шаговой доступности (маршрут №115Д, №115У, ост. Сибирские Сады, сразу после порожек и карьера), от остановки до дачи 15 минут ходьбы, 700 метров. Рядом с остановкой есть водоколонка и магазин.До моря от дачи 5 минут пешком.Отличный СНТ, работает охрана, в том числе зимой, отсутствует мошка, почти нет комаров.Соседи со всех сторон дачи доброжелательные и спокойные. Многие живут весь летний сезон, некоторые зимуют.Участок находится в собственности, приватизирован. Все документы на дачу в порядке.Дача продается в связи с переездом. Обращаться можно писать или звонить.