Дом в Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Верхнеармянская Хобза пер. Белогорский, 2Б (74 м²)

Капитальный дом 74м² + мансарда на идеальном участке 6 соток (ИЖС) Продажа от собственника. Дом полностью оформлен, введен в эксплуатацию,адрес получен, документы готовы к сделке. ЛОКАЦИЯ И УЧАСТОК: * Адрес: Большой Сочи, пос. Верхнеармянское Хобза. * Участок: 6 соток, правильной прямоугольной формы, статус ИЖС. магазин/остановка в 3мин до пляжа/центра 15мин школа/садик 8мин езды до Сочи 40-60 мин * Рельеф: Половина участка выровнена в ноль, вторая часть имеет небольшой уклон (идеально под сад + мангальную зону) * Приватность: Уникальное расположение — нет соседей окна в окна по забору (участок граничит со спелыми южными садами). Тишина, чистый воздух и приватность. * Подъезд: Отличный, широкий и ровный заезд прямо с асфальтированной дороги. Есть просторная благоустроенная придомовая территория для парковки гостей. НАДЕЖНОСТЬ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (Сделано на совесть): * Возведена солидная опорная стена с ростверк со сваями с профессиональным дренажом (критически важно для Сочи, участок полностью сухой). * Сделан качественный дренаж вокруг самого дома — на участке и в подполе всегда будет сухо. * Забор пока временный, что позволит вам установить любое ограждение и ворота на свой вкус. О ДОМЕ: * Размеры: 8.0 х 9.3 метра, двухэтажный (первый этаж + мансардный). * Состояние: Капитальная коробка под крышей, установлены качественные панорамные окна. Плита жб40см. перекрытие жб20см. Свободная планировка — вы сможете разграничить комнаты точно под себя. * Нет скрытых дефектов за штукатуркой, все этапы строительства видны как на ладони. КОММУНИКАЦИИ: * Электричество: Официально заведено и подключено — 3 фазы (15 кВт). Можно сразу начинать ремонт. * Газ: Проходит прямо по забору участка (низкое давление, простая и недорогая врезка по программе догазификации). Пишите/звоните заинтересованные реальные клиенты на все вопросы отвечу. торг есть