Участок 19 сот. (ИЖС)

Учaсток pacпoложен в деревнe Бугачeво, ocнoвaнa в 1704 году, входящaя в cocтaв Краcнoяpской гоpoдcкoй aгломepaции, c 2025 годa. Hепocредcтвeнная близость и рaзвитaя дoрoжнaя инфрaстpуктурa, пoзволяeт дoбpaться до центра Kрacнoяpcкa за 20-25 минут. B шаговой доступности от участка расположена остановка общественного транспорта (в том числе и школьного автобуса), пункты выдачи Озон, Валдберис, универсальные магазины. Участок расположен в центральной часть населенного пункта, асфальтированная дорога, за исключением двухсотметрового отрезка, доходит до самого участка, за дорогой следят городские службы, по поручению главы города грунтовая часть, будет осыпана асфальтовым фрезером.Участок имеет правильную, прямоугольную форму, ровный, минимальный перепад высот. С лицевой стороны расположен палисадник, который так же можно использовать в своих целях, за исключением капитального строительства.По периметру установлен капитальный забор, свайно-ростверкового типа, буронабивные сваи диаметром 200мм и длинной 3м, расстояние между сваями один метр, все армировано согласно строительных норм и правил, ростверк 30х40см. Так же есть входная группа с навесом и откатные ворота.Так же на участке расположено двухэтажное, капитальное строение, двойного назначения, площадью 109м2. Первый этаж с автоматическими воротами 2,5х2,5м, лестница на второй этаж, два дополнительных входа со стороны участка. Второй этаж открытое пространство, можно сделать планировку исходя из потребности. Объект построен на фундаменте – монолитная плита с опорой на сваи, диаметром 350мм и длинной 3м. Первый этаж ФБС утепленный ЭППС, затем перекрытие железобетонными плитами, второй этаж построен из бетонных блоков и газобетонных блоков, связанных между собой синтетической армирующей сеткой и все это утеплено минеральной ватой. Снаружи все здание облицовано отделочным кирпичом, каждый ряд которого усиливался кладочной сеткой. При отсутствии отопления, Теплопотери настолько незначительные, что вода внутри строения замерзает только к концу Января.Есть склад и теплая бытовка для рабочих.На участок заведена магистральная холодная вода из городских коммуникаций, сделаны два распределительных колодца, так же вода заведена в здание.Подключено трехфазное электроснабжение мощностью 30кВт\ч, подземным способом заведено в распределительный щит в здании.Все ресурсы оформлены, в наличии все договоры (оригиналы), действующие приборы учета.Участок в собственности с 2000-го года, все последующие изменения оформлены должным образом, более пяти лет назад.Капитальное строение та же зарегистрировано более пяти лет назад.Все строительные работы контролировались мной лично и есть фотоотчеты, строил для себя.Получено разрешение на строительство дома, есть хороший проект (выполненный с учетом геологии и рельефа), покупателю участка в подарок.