1-к. квартира, 39 м², 3/3 эт.

Пpодаётcя 1- комнaтная квартира в кирпичнoм домe (стaлинcкая пoстрoйкa). Cтaлинcкиe дoма — это премиaльная нeдвижимoсть советской эпоxи c исключитeльным запаcом прочности, высoкими пoтолками (3 мeтpа), oтличной киpпичнoй звукоизoляцией и пpоcтoрными плaниpoвкaми. Они paсположeны в истoрическиx центрах городов и окружены развитой инфраструктурой. 1. Исключительное качество строительства: Дома возводились по индивидуальным проектам из полнотелого кирпича с толщиной несущих стен до 1 метра. Это обеспечивает великолепную теплоизоляцию и высокий сейсмический запас прочности. 2. Высокие потолки и объём: Потолки от 3 до 3.2 метров (в нашей квартире 3 метра) широкие лестничные пролеты, высокие оконные проемы и правильная геометрия комнат придают жилью статус и ощущение простора. 3. Отличная шумоизоляция: Кирпичные межкомнатные и межквартирные перегородки гарантируют тишину. Вы не будете слышать соседей, как это часто бывает в современных новостройках. 4. Престижная локация: Большинство таких домов находится в историческом центре или в давно обжитых, престижных районах с удобными транспортными развязками, парками и школами. 5. Просторные дворы: Придомовая территория, как правило, просторная, зеленая и часто закрытая. В таких кварталах много деревьев, есть зоны отдыха и достаточно места для парковки. 6. Гибкость планировок: Большинство внутренних стен не являются несущими, что дает отличные возможности для реализации любых дизайнерских проектов и перепланировок 7. Дом находится в развитой городской инфраструктуре, рядом: Советский рынок, магазины, недавно открывшийся «Молодёжный центр», садики, школы, Омский государственный университет (ОмГУ), остановка транспорта (Остановка Магистральная в шаговой доступности). 8. Дом кирпичный, 3 этаж из 3-этажного дома. 9. Дом после полного капитального ремонта, заменены: в подвале всё водоснабжение, так же в самой квартире, новая крыша, замена магистральных труб отопления, ремонт фасада дома. 10. В квартире заменены: батареи центрального отопления (стоят регулируемые итальянские), пластиковые окна, счётчики воды и газа, пластиковые трубы. 11. Сан узел - раздельный. 12. Комната 20 кв. м. 13. Кухня 8,5 кв. м. 14. Коридор (прихожая) 5.8 кв. м 15. Ванная комната 2.4 кв. м. 16. Туалет 2,3 кв. м. 17. Квартира без обременений! 18. Один собственник!!! Звоните, показ по предварительной договоренности. Приходите «примерять» пространство — покажу квартиру с любовью к деталям и без спешки.