Участок 7,6 сот. (ИЖС)

Пpoдаю зeмельный учacтoк в селе Хaтунь (Ступинcкий горoдcкoй oкpуг, Моcкoвcкaя oбласть).Участoк раcполoжен в САМОМ ЦЕHTPE села. Этo бoльшая рeдкoсть, тaк кaк вcя цeнтpальнaя зaстpойкa уже зaнятa.ХAPAKТEPИСTИКИ УЧACTКА: ✅ Площaдь: 7,56 cоток (форма — правильный прямоугольник, ровный). ✅ ⭐ ВАЖНЫЙ БОНУС: Есть официальная возможность УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ участка (прилегающая земля — уточняйте при звонке). ✅ Категория: Земли населенных пунктов. ✅ ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок).🚗 УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Всего 50 минут езды от МКАД по хорошей трассе (без пробок в выходные). Это идеальный баланс между близостью к столице и настоящей природой.ИНФРАСТРУКТУРА — В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ: 🚶‍♂️ 5 минут ходьбы: продуктовые магазины, аптека, рынок, автобусная остановка. 🚶‍♂️ Школа и детский сад — в шаговой доступности (дети ходят самостоятельно, не нужно возить). 🚶‍♂️ Лес и речка — тоже в 5 минутах! Земляника, грибы, рыбалка — ваши выходные станут идеальными.📄 ДОКУМЕНТЫ (ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА): В наличии: ✔️ ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — участок готов под строительство. ✔️ Актуальная выписка из ЕГРН. ✔️ Без споров, без арестов, без долгов. ✔️ Собственник один, продажа от физического лица (без посредников, экономия на риелторе).🏗️ ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ: По закону вы можете: ➤ Построить капитальный жилой дом с правом оформления постоянной регистрации (прописки). ➤ Возвести баню, гараж, беседку, хозблок. ➤ Держать домашний скот и птицу. ➤ Выращивать овощи и фрукты.🔥 ПОЧЕМУ НАДО ЗВОНИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС? Рынок Хатуни очень маленький, а центральные участки расходятся за 1-2 дня. На данный момент это ЕДИНСТВЕННЫЙ участок в продаже в центре села! Лучший способ не упустить — посмотреть сегодня. Просмотр в любое время!📞 ЗВОНИТЕ или пишите в чат Авито. Покажу участок в любое удобное время, расскажу про соседей и покажу все границы на местности.Р. S. Кадастровый номер и документы направляю по запросу.