Здание в Мурманская область, Мурманск дор. Прибрежная, 14Б (356 м²)

Рассматриваем оба варианта — продажа или долгосрочная аренда. Отдельно стоящее капитальное нежилое здание в собственности с земельным участком. Промышленная зона Первомайского округа г. Мурманска, ул. Фадеев Ручей, д. 10 (ориентир — Прибрежная дорога / ул. Баумана). ЗДАНИЕ — Площадь: 355,8 кв. м, 2 этажа, капитальное кирпичное — В собственности с 1999 года, без обременений и ограничений — Назначение: нежилое, свободного назначения (склад, производство, мастерская, офис + склад, автосервис) — Ворота для въезда транспорта (газели, малотоннажные грузовики) — Возможность разделения на два независимых помещения (этаж / секция) — Один из боксов оборудован под автомойку: ранее работала, сейчас бокс свободен, готов под нового арендатора или собственное использование — Кадастровый номер: 51:20:0001314:77 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — Площадь: 1 569 кв. м — Долгосрочная аренда сроком 49 лет, оформлена в 2021 году, действует до 2070 года — фактически бессрочное пользование — Кадастровый номер: 51:20:0001314:11 — Территория для открытого хранения, стоянки, погрузки-разгрузки, манёвра техники РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА Объект в действующей промзоне западного берега Кольского залива, где сосредоточены ключевые портовые, рыбопромышленные и логистические объекты Мурманска. — Прибрежная дорога — основная транспортная артерия промзоны — Прямой выезд через ул. Баумана на основные магистрали города — удобный доступ к центру и в Ленинский округ — Выход на федеральную трассу Р-21 Кола (Санкт-Петербург Мурманск граница с Норвегией) — главная магистраль Северо-Запада, круглогодичная связь с центральной Россией — До Мурманского морского торгового порта — крупнейшего незамерзающего порта европейской части России с круглогодичной навигацией и выходом на Северный морской путь — До аэропорта Мурманск (Мурмаши) — около 25 км — Круговой проезд вокруг здания, удобный заезд большегрузов ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — Склад / распределительный центр маркетплейсов (Ozon, Wildberries, СДЭК) — Автосервис / СТО / автомойка — возможно разделение на боксы, один уже оборудован под мойку — Производственное помещение — сборка, малосерийное производство — Рыбоперерабатывающий цех — район с историей рыбопереработки, развитая инфраструктура — Офис + складское помещение для торговой или строительной компании ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА — Чистая собственность более 25 лет, все документы в порядке, готовность к сделке — Капитальное кирпичное здание (не ангар, не модульная конструкция) — Участок 1 569 м² — не просто здание, а территория с подъездом и манёвром — Стратегическое расположение в развивающейся промзоне с действующей рыбопромышленной инфраструктурой — Подходит для разделения на части и получения дохода от субаренды Все документы в порядке. Показ в любое удобное время. Звоните — отвечу на вопросы, вышлю дополнительные фото и документы.