Дом в Ростовская область, Константиновский район, Николаевская ст-ца (199 м²)

Дом у реки в станице Николаевской: гармония природы и комфорта Ростовская обл., Константиновский район, станица Николаевская Приглашаем обрести свой уголок счастья в живописном месте у реки Дон и Цимлянского водохранилища! Представляем уютный жилой дом с благоустроенным участком — идеальное место для жизни в гармонии с природой. Просторный дом: готов к заселению сразу после сделки Каркаснощитовой дом, обшитый металлическим сайдингом, с кирпичной отделкой кухни — продуман до мелочей и полностью меблирован. Заезжайте и живите с первых дней! Общая площадь дома — 199,3 м2. Планировка: кухня (15,6 м 2) — оборудована всем необходимым, установлена сплитсистема; 2 спальни — для комфортного отдыха и крепкого сна; гостиная с камином — сердце дома, где будут собираться близкие; оснащена сплитсистемой для комфортного микроклимата в любое время года; кабинет — тихое место для работы, творчества или хобби; санузел — душевая кабина, раковина, унитаз (выгребная яма). Особенности дома: электрические рольставни на окнах — защита и комфорт; камин — атмосфера уюта зимними вечерами; сплитсистемы в кухне и гостиной — прохлада в жаркие дни. Коммуникации: газ — центральная магистраль; отопление — газовый котёл; холодная вода — центральное водоснабжение; горячая вода — бойлер 80 л. Большой участок: 12000 м2 Просторный двор полностью отгорожен от огорода, сада и соседей. Постройки: летняя кухня с погребом; гараж (27,2 м 2); сарай из белого кирпича (20,4 м2 ); сарай из белого кирпича с погребом (34,3 м2); уютная беседка (кирпич, металл, чугун) — идеальное место для летних чаепитий и семейных обедов на свежем воздухе. Во дворе: цветник с розами, ирисами, пионами, тюльпанами и нарциссами; декоративные кустарники: самшиты, туя, бульденеж, кудрявая белая сирень, гортензия. Сад: плодовые деревья: вишня, черешня, слива, груша, персик, абрикосы, чернослив; орехи: грецкие и фундук; виноград. Огород: две скважины (одна с насосом) — надёжный источник воды для полива и хозяйственных нужд. Расположение и преимущества живописная река в шаговой доступности: купание, рыбалка, прогулки вдоль берега; развитая инфраструктура станицы: магазины, школа, поликлиника, почта, озон, ВБ рядом; удобный подъезд по асфальтированной дороге — легко добраться в любое время года; хозяйственные постройки для хранения, гаража и летнего отдыха; все коммуникации подведены и работают; автономный двор — приватность и комфорт; надёжность — один собственник, документы в порядке. Торг уместен при просмотре — приходите, убедитесь сами в преимуществах этого чудесного места!