Дом в Ставропольский край, Кисловодск ул. Розы Люксембург, 17 (166 м²)

Дом для бизнеса или 4-х семей : 2+2 = 409кв.м.. Стоянка + 2 участка под первый и второй этаж дома на 5,9 сотках ИЖС. Центральный район Кисловодска. Курортный бульвар 7 минут. Вокзал 18 минут пешком. Парящий вид над городом и горы с участка. Комфорт и безупречная тишина загородного дома с невероятным достоинством локации в центре курортного города. 10 ти минутной пешей доступности до главных достопримечательностей и всех необходимых магазинов кафе ресторанов и рынка. Дом уникален как для неспешного, клубного, комфортного бизнеса так и для совершенно раздельного проживания 4-х семей ( с учётом мансарды - до пяти). В абсолютно дружелюбном климате, созданным заботливой чашей окружающих гор, где не жарко в самую жару, где дерево остаётся деревом десятилетиями и, даже, автомобили не гниют. Особый, уникальный в наши дни дзен: - полная тишина и неспешность мирного времени только здесь - в Кисловодске. Подробности возможностей основного дома в презентации на видео ( по запросу). Земля 5,9 соток в собственности и никаких долей, что для Кисловодска редкость. На участке находятся комплекс из ДВУХ объектов завязанных одним уютным двориком: - каменный дом (с терракотовой металлочерепичной крышей) и строение с литыми перекрытиями с гаражом и двумя квартирами, расположено напротив дома . Оба объекта газифицированы, с индивидуальным газовым отоплением. Капитальная стоянка для 3х автомобилей (4 поставить при желании также возможно). К проживанию готовы 2 е квартиры и первый этаж дома. Мансарда и второй этаж - каменные стены, деревянные перекрытия, пластиковые окна. На фотографиях последовательно:- дорога к дому; строение с гаражом (белые ворота) и двумя квартирами ; стоянка (стоят 2 чёрных автомобиля); далее лестница к площадке с дверью в первую квартиру; собственно фотографии первой квартиры; внутренний двор; фотографии второй квартиры; фасад дома и фотографии первого этажа. Размеры дома в ЕГРН 166,4 в экспликации поэтажного плана БТИ - 193,9 кв.м. без балкона 3.3 кв.м. и мансарды. Мансарда общая площадь 79 кв.м. На первом этаже 2- е отдельные спальни 16,3 кв.м и 13,7 кв.м, гостинная (паркетный ковёр) 18,3 кв.м., тёмная гостинная 16,4 кв.м., "холодная" малая прихожая с кладовой, прихожая с зеркалами, большая кухня 15 кв.м. Большая ванная комната 10 кв.м. Большой, атмосферный каминный зал в стиле средневекового замка с котельной 17 кв.м.. Напротив могут разместится две семьи или Ваши гости:- Верхний этаж со входом из внутреннего двора. Студия с отделкой деревом и резными коврами на полу общей площадью 52 кв.м.; Ниже расположена квартира общей площадью 38,5 кв.м, также с кухней и санузлом; Ниже - гараж 40 кв.м, отдельная котельная в нём с кладовкой 6,5 кв.м. Итого для жизни или бизнеса эксплуатационная площадь двух объектов составляет: - 193,9 + 79 (мансарда) + 52 + 38,5 = обитаемая 363, 4 кв.м. + гараж 40 кв.м,+ котельная с кладовой 6,5 кв.м = общая 409,8 кв.м., 119 500 за кв.м., а также: - стоянка и два разделённых забором участка для отдыха.