Участок 5,4 га (промназначения)

Пpедлaгaем к пeреуступке правa аpенды крупный земeльный учаcтoк (aрeндa дo 2057 г.). Уникaльный oбъект для создания лoгистичеcкогo хаба, производствeннoгo кoмплекса или cклaдскогo тeрминaлa блaгoдaря идeaльной тpанcпоpтнoй связaннocти и пpямoму дocтупу к желeзнодоpoжным путям.Оcновныe преимущeства локации: • Высший логистический потенциал: участок расположен в развитой промышленной зоне, примыкающей к действующей железнодорожной инфраструктуре. • Сформированное окружение: объект находится среди действующих промышленных предприятий. • Продажа напрямую от собственника!Характеристики земельного участка: • Площадь земельного участка: 5,4 ГА (54 000 м²), кадастровый номер: 12:04:0870116:12. • Категория земель: земли населенных пунктов. • Инфраструктура: непосредственная близость к ж/д путям (возможность организации или восстановления собственного тупика), высокие лимиты по электроэнергии, доступность подключения газа и центральных сетей водоснабжения/водоотведения.Земельный участок идеально подходит под реализацию множества прибыльных концепций: 1. Мультимодальный логистический центр / Сухой порт Создание крупного распределительного хаба со складами класса «А» или «В+». Возможность принимать грузы по железной дороге, фасовать их и оперативно отправлять автомобильным транспортом. 2. Производственно-складской комплекс (Light Industriаl) Строительство готовых блоков под аренду для малого и среднего производственного бизнеса. Направление крайне востребовано из-за жесткого дефицита современных качественных цехов с хорошими энергомощностями. 3. Завод по производству строительных материалов Идеальная локация для бетонно-растворного узла, завода ЖБИ, кирпичного или асфальтобетонного производства. Тяжелое сырье можно доставлять ж/д вагонами, существенно снижая себестоимость логистики. 4. Металлобаза / Оптово-распределительный склад металлопроката Прямая разгрузка вагонов с металлом на открытые или закрытые площадки хранения. Удобный выезд для грузовиков позволит эффективно снабжать строительные площадки города и соседних регионов. 5. Зерновой элеватор или комплекс по переработке с/х продукции Строительство силосов для хранения зерна и масличных культур с возможностью оперативной отгрузки сырья в железнодорожные вагоны-зерновозы для отправки на экспорт или крупные перерабатывающие заводы.Реальным покупателям хороший торг!