Дом в Московская область, Коломна городской округ, д. Лыково ул. Дорожная, 36А (102 м²)

ПРОДAЖА ОТ СOБСТВЕHНИKА! Экcклюзивное пpeдложение для Bac! ДOM + ГОСТЕВOЙ ДOM = ДОХОДHЫЙ БИЗHЕC 2 в 1 c бaзой наработанныx клиентов! BOЗMOЖНОCТИ ДЛЯ БИЗНEСA: Иcхoдя из вaшиx пожeлaний, обa дoмa мoгут являтьcя как жилыми, тaк и объектами гoстевoгo высoкoдoходного бизнеса! Больше информации и видео — в профиле, а также отзывы гостей. Вся интересующая информация — при личной встрече с потенциальным покупателем при осмотре. Два дома на ровном прямоугольном участке 12 соток (ЛПХ). Возможна прописка. Деревня Лыково (округ Коломна), всего в 20 минутах от Коломенского Кремля и в 70 км от МКАД.--- СТРОЕНИЯ И УТЕПЛЕНИЕ: Дома построены по каркасной технологии, кровля металлочерепица, полностью готовы к круглогодичному проживанию с техникой и мебелью. Утепление: кровли и пола — 150 мм, стены — 200 мм. Хозблок (11000*350, утепление 50 мм): летний горячий душ, летняя мойка-кухня, санузел с гигиеническим душем, сарай для инвентаря. Все строения выдержаны в едином стиле (облицовка сайдинг **2025 г**).--- ПЛАНИРОВКА ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА (2016 г., 102 м²): Фундамент — ленточный (160 мм). 1 этаж: просторная кухня-гостиная + отдельная спальня, прихожая 2 этаж: 3 отдельных спальни, холл, застекленная лоджия. Два санузла (на 1 и 2 этаже). Застекленная большая терраса и подвал.--- ГОСТЕВОЙ ДОМ-БАНЯ (2022 г., 36 м²): Рассчитан от 2-х до 5 гостей Фундамент — сваи. Кухня-гостиная, терраса, прихожая, раздельный санузел. Баня-сауна с дровяной печью Ферингер.--- ОСНАЩЕНИЕ В ДВУХ ДОМАХ: Электрические котлы — Протерм. Сотовая система контроля Кситал (управление домами на расстоянии). Пожарная сигнализация + сигнализация контроля объектов. Wi-Fi, Триколор, кондиционеры.--- УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ: Грамотное зонирование: территория разделена 2-метровым декоративным забором с арками (входами). Весь участок огорожен забором из металлопрофиля. Каждый дом имеет отдельный вход(калитку), отдельные ворота для заезда и парковку. Продуман ландшафтный дизайн, радующий круглогодично! Плодовый сад: яблони — 6 шт, груши — 3 шт, черешни — 2 шт, слива — 2 шт, черноплодная рябина — 2 шт, малина, крыжовник, красная и черная смородина. Редкие хвойные и декоративные деревья, кустарники, многолетние сортовые цветы. Теплица 500*300 — в подарок!--- ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ (с. Шеметово, 5 км): Детский сад, Магазины, ОZОN, WВ, доставка. Транспортная доступность: рейсовый автобус 61 до Коломны ежечасно с 6:00 до 20:30.--- ОКРУЖЕНИЕ: Деревню окружают поля, озера и хвойно-березовые леса на много километров ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: 1 взрослый собственник более 5 лет, кадастровые границы определены, план дома и строительства имеется.--- РИЭЛТОРАМ: обращаться только в случае имеющегося покупателя. Дорогие друзья! Осуществите свою мечту! Наслаждайтесь жизнью в этом сказочном месте!!!