Офис в Москва просп. Андропова, 10 (250 м²)

Срочная продажа готового премиального офиса класса А — 242 м², 7 этаж. Цена ниже рынка ориентировочно на 30млн рублей. Быстрый выход на сделку, документы готовы. Офис абсолютно новый — после ремонта в нём никто не работал. Делали для себя, с качественным премиум-ремонтом, дорогими материалами, продуманной планировкой и полностью укомплектованной мебелью. Можно купить и сразу заехать — ничего не нужно доделывать, перепланировать или докупать. Объект также может Быть интересен как инвестиция: Потенциальная цена реализации аналогичных готовых офисов с премиальной отделкой — от 145-150 млн рублей. Возможная арендная ставка — ориентировочно от 2,7- 3 млн рублей в месяц, в зависимости от условий, срока аренды и состава арендатора. Планировка: — отдельный кабинет руководителя с панарамными окнами; — 2 дополнительных кабинета для топ-менеджеров, юристов, бухгалтерии или отдела продаж; — изолированная переговорная комната; — просторный open space на 20+ рабочих мест; — полностью оснащённая кухня с обеденной зоной, холодильником, микроволновкой и кулером; — зона приёма гостей: мягкая группа, ресепшен, комфортная зона ожидания. В офисе уже есть всё необходимое: — рабочие столы; — кресла и стулья; — шкафы и системы хранения; — кухонное оборудование; — мебель по зонам; — качественная отделка и освещение. Преимущества объекта: — офис класса А; — премиальная отделка; — высокие потолки; — дорогие материалы; — бесшумные инженерные системы; — продуманная функциональная планировка; — мебель и оборудование входят в стоимость; — офис новый, не эксплуатировался; — инвестиционно привлекательный объект с потенциалом сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. Локация: Метро прямо в здании — вход в Технопарк из бизнес-центра. Рядом ТТК, 2 минуты до набережной. В здании и рядом есть всё необходимое для сотрудников и клиентов: фитнес, кофейни, Вкусно — и точка, банки, сервисы. Парковка: Есть подземная и наземная парковка, места можно взять в аренду. Идеальный вариант для компании, которой нужен готовый офис высокого уровня без ремонта, ожидания и дополнительных вложений, а также для инвестора, который рассматривает ликвидный объект с понятной арендной перспективой. Показ по предварительной записи. Срочная продажа. Цена актуальна несколько недель