Коттедж в Краснодарский край, Сочи городской округ, Дагомыс пгт ул. Фестивальная, 30 (298 м²)

Коттедж 298 м.кв. pядом с морем в курортoм поcелкe гoродского типa Дaгoмыc, выпoлнeнных в современном стилe с пpимeнeниeм эколoгичeски чиcтых и натуpaльных мaтepиaлов, расположeн в тихoм cпокойном районe в пяти минутaх xoдьбы от моря и вceй oснoвной инфрacтруктурoй. Инфраcтруктура посёлка: - Детская площадка - Спортивная площадка - Детсад - Школа - Больница - Продуктовые сетевые магазины и рынкиПланировка участка: Продуманная планировка участка позволяет комфортно разместить на 4,3 сотках земли: - Дом 298 кв/м; - Бассейн 3м х 6м ( монолитная чаша ; итальянская мозайка; ; водопад ; сенсорное управление из дома, подсветка; полная автоматизация); - Место для отдыха у зоны бассейна; - Гараж с автоматическими воротами для автомобиля и машиноместо на заезде в гараж во дворе; - Гостевая парковка перед домом; - Ландшафтный дизайн и озеленение; - Архитектурная подсветка здания и по периметру внутреннего двора ; Пространство участка и натуральные материалы создают чувство умиротворения и уюта.Планировка дома включает в себя много естественного света и открытых балконов, а именно: 1 этаж: Входная заводская дверь индивидуально изготовленная под входную группу, холл, гардеробная и кладовая, гостевой сан.узел , котельная с постирочной, гараж с внутренним выходом в жилую часть, лестница на второй этаж, гостиная + кухня +обеденная зона с выходом к бассейну - 115,5 кВ.м 2 этаж: Две спальни с выходами на балконы, два сан.узла с ваннами, гардеробная, лестница на третий этаж - 98 кВ.м 3 этаж: Комната отдыха, кабинет, спальня с выходом на балкон, гардеробная, сан.узел - 56 кВ.м Высота потолков 3 м.Конструктив: Дом проектировался и строился с расчётом сейсмичности на 8 баллов; отличные геологические данные, участок ровный и не оползневой; монолитный ж\б каркас дома ; плита дома с гидроизоляцией по всему периметру и поднята на 600 мм от предотвращения подтопления; двойное армирование всех перекрытий; заполнение проемов - керамзитобетонный блок с антисесмическими скобами и гибкими связями,Фасады: - Утепление дома выполнено по технологии "мокрых фасадов" используя при этом технологическую систему "технониколь" Финишное покрытие декоративной штукатурки типа "Грото" и краска французской фирмы АLРА. Монтаж натурального камня выполнен не только на специальный клей для гранита фирмы "церезит" но и каждый камень смонтирован по технологии скрытого крепежа через закладную оцинкованной проволоки закреплённой в самом камне в двух местах и затем закрепляется на скрутки к оцинкованной сетке, закреплённой на фасад через специальные дюбеля. Тем самым выполнены все требования по сейсмостойкости и предотвращает падение камня при подвижке ж/б каркаса с учетом сейсмичности. Основное остекление окна Аlutесh и большие раздвижные алюминиевые системы Аlutесh на выходах балконов и к бассейну. Мультифункциональные закаленные стеклопакеты.Кровля - Односкатная "мягкая" кровля фирмы shinglаs ограниченная по периметру ж/б парапетом, что создаёт с улицы вид законченности архитектурной идеи плоской кровли и не портит общего вида здания. Это решение даёт возможность в дальнейшем при желании и необходимости её переделать в эксплуатируемую.Бассейн: 3м х 6м, глубина 1,5м; монолитная ж\б чаша . Внутренняя отделка испанская мозаика с эпоксидной затиркой. Освещение, подогрев, водопад и полная автоматизацияКоммуникации все центральные : - Газ - природный , централизованное подключение с индивидуальным прибором учета; - Электричество -15 Квт, централизованное подключение с индивидуальным прибором учета; - Водоснабжение - централизованное подключение с индивидуальным прибором учета ; - Канализация - централизованное подключение с индивидуальным прибором учета.