Участок в Тульская область, Заокский район, Демидовское с/пос, с. Ненашево (1.1 га.)

Продается участок с двумя речушками, 1,1 Га, от МКАД 120 км. В конце объявления есть бонусные предложения. Просьба не звонить - писать в чат - отвечаю быстро. Просмотр участка возможен - в любое удобное для вас время. Про участок: Участок нужен тем, кто мечтает построить свой дом в деревне или у реки (есть справка ГПЗУ - предоставлю по запросу). На участке можно вести подсобное хозяйство - места много. Также на участке можно сделать глеэмпинг или гостевой дом. Для семей с детьми - участок скорее всего не подойдёт, т.к. общественным транспортом добираться сложно. Но на машине от МКАДа 1 час езды - без светофоров и перекрестков. Участок имеет очертание цифры 4. По западной и южной границам участка течёт река Выпрейка - встречаются два рукава реки. В реке водится рыба. С участком непосредственно граничит только один участок - один сосед - могу познакомить с соседом. На участке есть: * два небольших подлеска (липа); * глина - красная и голубая; * ширина реки по границам участка = 3 - 4 м, глубина около 3 м; * 3D-забор с 4-х сторон участка: высота 1,8 м, толщина проволоки 4 мм, общая длина забора = 370 м; * бытовка 6 х 3 м (два окна и дверь); * рядом с участком есть футбольное поле размером 60 х 30 метров. Минусы участка: - По южной стороне участка через речку находится СНТ Улыбка-1 - в видимости около 10 домов, в которые на выходные приезжают хозяева и жарят шашлыки, слушают музыку. Но зато на западном направлении участка хороший вид - простор на зелёное поле и вечером на закат. - На участке надо будет доделать земляные работы - выравнивать землю, выкорчевать деревья, но зато сможете сделать свой ландшафтный дизайн. Соседи: На этом отдельном от СНТ поле - есть ещё 8 участков. С хозяевами участков - могу познакомить. Коммуникации: Электричество - 15 кВт: Трехфазный счётчик. Магистральный газ - доведён до границы участка. Вода: нет, но колодец из нескольких колец - даст воду. Про инфраструктуру: Подъезд к участку - грунтовая дорога 300 м от КПП в СНТ "Веселый бобренок". Участок - это территория села Ненашево. Есть охрана с видеокамерами и автоматическим шлагбаумом. На районе есть: Продуктовый магазин в 300 м. (работает только летом), детская площадка, строительный рынок "Лабазъ", "ЭкоЛес". До центра села Ненашево пешком через поле - 1,5 км. В Ненашево есть: школа, детский сад, фельдшерский пункт, четыре магазина, шиномонтаж, кафе, ПВЗ Озон. До ж/д станции Пахомово - 8 км. Про документы: Участок в собственности с 2018 года. Два собственника - муж и жена. Участок в прямой продаже без ограничений. Свободная продажа от собственника - без риелторов - без комиссий. Продаю этот участок, т.к. купил другой. Могу оказать содействие в изменении вида использования земли. Документы о праве на участок - могу предоставить по запросу. Бонусы: Окажу бесплатные консультации по следующим вопросам: Как и где выгоднее взять ипотеку? Как эффективно использовать свою кредитную историю для одобрения кредитов банками?