Коттедж 408,9 м² на участке 7,6 сот.

Пpoдаётcя зaмeчательный коттедж 408,9 м2 раcполoженный на учaстке 7,6 coт. рядoм c цeнтpoм гoрода, в тихом мecтe левoгo бepeга pеки Oки до улицы Кировa и Площaди Стаpый торг мeнеe 2 км !Кoттeдж поcтpоeн в 2009 году c учетoм мaксимaльныx тpeбoвaний пo теплoизoляции, тoлщина стeн выполненных комбинированным кирпично - газоблочным способом 75 см., на всех плитах перекрытий в районах опоры на внешние стены произведена теплоизоляция, окна с повышенным коэффициентом энергосбережения, крыша покрыта мягкой черепицей tеgоlа с четырёхслойным утеплением. Все это даёт летом в доме комфортную среду без применения кондиционеров, а зимой очень значительную экономию на отопление, среднемесячное потребление газа на отопление и горячее водоснабжение в холодный период всего 9771 руб., а в пересчёте на год 5416 руб.Цокольный этаж состоит из гаража на два машиноместа, который как гараж не использовался, а функционировал как спортзал, просторного холла с тренажёром, раздевалки, кладовки, санузла, комплекса для принятия банных процедур: большой комнаты отдуха, русско-финской парной (оборудована как электрообогревом, так и дровяной печкой), турецкого хамама (на электроподогреве плиты), небольшого бассейна.На первом этаже просторная прихожая оборудованная встроенными шкафами и скрытым в одном из них умывальнике, очень большая гостевая комната с четырьмя окнами, столовая, кухня, ванная комната с душевой, раковиной, унитазом, биде, котельно - прачечная комната.Второй этаж состоит из четырёх больших комнат, большого холла, очень большой ванной комнаты с джакузи, унитазом, биде, раковиной.На мансардном этаже большая комната для отдыха и игр, кабинет.В комплексе капитальных сооружений, не вошедших в общую площадь здания есть дополнительно беседка с прилежащей мангально-кухонной зоной (снабжена электричеством, центральными водоснабжением и канализацией), бетонированный подвал. (отражение на общем плане БТИ есть).Санузлы, прихожая, коридоры оборудованы системой тёплый пол с подогревом от котла. Отопление от собственного котла, вода и канализация центральные, электричество 380 V (разводка фаз, сделана так, чтобы при внешнем аварийном отключении электричества по одной или двум фазам, доступ к электричеству сохранялся на каждом этаже).Дом продаётся со всей мебелью и техникой!На участке: Автоматические ворота для въезда на крытую парковку для двух автомобилей перед домом, есть летняя и зимняя возможность мойки и полива . Все стояночные места, дорожки, проходы выложены из плитки или натурального камня. Внешняя кухонно-мангальная зона снабжена раковиной с сезонным (отключаемым поступлением воды). Стационарный бассейн надземный с подводкой электричества. Две теплицы. Площадка для активных игр на свежем воздухе. Зелёные насаждения: груши, яблони, абрикос, нектарин, несколько сортов винограда, смородина чёрная и красная, малина, жасмин, сирень, роза....Инфраструктура и локация:Тихое и приятное место с очень хорошей пешей и транспортной доступностью практически в центре г. Калуга с непосредственно прилегающей прибрежной зелёной зоной.В шаговой доступности - Две школы, один детский сад, много магазинов, аптек, кафе, пунктов выдачи заказов, остановки общественного транспорта отправляющиеся в любые концы города. До сезонной переправы на правый берег через реку Ока 300 метров.Для поездок в автомобиле: благодаря расположению и выбора не перегруженности возможных путей проезда, 15 минутная доступность Кошелев на правом, Аненки, Турынино, Московская площадь, Лента, Лемана Про, Атак, Метро, Глобус.