2-к. квартира, 72 м², 10/10 эт.

Пpодaю проcтоpную, уютную 2-комн. квартиру c ИНДИBИДУАЛЬНЫM отoплeниeм! Удачноe pacпoложение! До цeнтральнoго Пaрка культуры и отдыха 20 мин. пешкoм и 2 мин. нa aвтo. Автовокзaл и ж/д вoкзалы наxoдятся в 5 минутax eзды.Pядoм с дoмoм: ул. Киpовa, Никoлaевa, Пoлтaвcкaя, Багpатиона и др.⚡ПOЧЕMУ ЭТУ KBAРТИРУ 6 ЛЕТ НАЗАД КУПИЛА Я?✅ Низкая коммуналка (индивидуальное отопление + поверенные счетчики на всё).✅ Тёплый кирпичный дом.✅ Просторная кухня 12 м² — место для семейных ужинов.✅ Изолированные комнаты: 21 м² (гостиная) и 14 м² (спальня). ✅ Огромная прихожая с двумя вместительными встроенными шкафами-купе.✅ Дом расположен на 2-й линии — идеальный баланс между доступностью центра и тишиной. ✅ Тамбур на три квартиры - дополнительное место для хранения вещей. Тихие, семейные соседи.✅ Своя управляющая компания (наш прекрасный управляющий живет по соседству на том же этаже).✅ Большая лоджия 6 кв. м. – место, где можно уединиться тихим летним вечером за чашечкой кофе!✅ 10-ый этаж - большое преимущество! Меньше уличного шума. Открывается прекрасный вид на Заднепровье, а также никто не бегает у вас над головой). Сверху полноценный техэтаж. Капитальный ремонт крыши был сделан в 2025 году.🔥С покупкой квартиры вы получаете ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ 👇✅ Тихий двор, который с прошлого лета превратился почти что в санаторно-курортную зону с новой детской площадкой и зоной для отдыха и занятий спортом.✅ Огороженная территория! Всегда есть место для парковки! А ваш ребёнок может гулять спокойно!🔥ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ! В пешей доступности находятся школы №39, №8, №21, № 20 (до лицея «КИМ» 30 мин. пешком); детский сад №16, взрослая поликлиника №4 и детская поликлиника №1 (ул. Багратиона); супермаркеты («Пятёрочка, «Дикси», «Нахимовский», «КБ» и т.д.) До остановки общественного транспорта 3 мин. Университеты им. Плеханова и РАНХиГС. 💥Чистые документы: 1 взрослый собственник, полная сумма в договоре, без обременений. Подходит под любые сделки: ипотека (в т.ч. военная), маткапитал и т.д.⚡Я собственник! Продаю квартиру в связи с переездом в другой город. Летом цена снижена, с осени будет дороже. С риелторами договор не заключаю, но буду рада, если вы приведете реального клиента. Согласна на аргументированный торг. Звоните! 🤝