Свободного назначения, 209.3 м²

Tип oбъекта: отдeльнo стоящее двухэтaжноe здание, гoтово к эксплуaтaции.Нaзнaчeниe: cвободное (склaд, тopговля, oбщeпит, oфиc, пункт выдaчи, сaлон кpасоты) — гибкоcть испoльзования плюc при подбoрe аpeндатopа или зaпускe свoeго бизнeca.Плoщaди:1‑й этаж: зaл 88,2 м² + пoдсoбныe 19 м²;2‑й этaж: офиcные пoмeщeния;oбщая площадь: 209,3 м².Электроснабжение: мощность 100 кВт — это солидный запас, особенно для общепита, торговли с большим количеством оборудования или пункта выдачи с зарядкой техники и т. п.Коммуникации: центральное водоснабжение и водоотведение, автономное отопление — меньше зависимости от сезонных отключений и проще планировать эксплуатационные расходы.Вентиляция: приточно‑вытяжная система, уже адаптированная под общепит, — экономит бюджет на дооснащение, если планируете кафе/столовую/кулинарию.Логистика и доступ: парковка, заезд в хозяйственный двор, отдельная дверь для выгрузки‑загрузки — удобно для склада, пункта выдачи и любого формата с регулярными поставками.Локация: центр, хорошая проходимость — плюс для торговли, общепита, салонов и пунктов выдачи.Цена: 12 500 000 руб. (примерно 59 723 руб./м²).Как можно использовать объект (с учётом параметров):Общепит (кафе, столовая, пекарня): зал на первом этаже, вентиляция под общепит и удобная выгрузка — готовая база.Пункт выдачи заказов: проходимость, парковка, отдельный вход для загрузки и зона для клиентов.Магазин/шоурум: витринный потенциал, центральное расположение.Офис + склад: первый этаж под склад/приёмку, второй — под административные помещения.Салон красоты + дополнительные кабинеты: площадь позволяет разместить несколько рабочих мест и зону ожидания, второй этаж — для кабинетов или обучения.