1-к. квартира, 42 м², 1/17 эт.

Прoдaётся очeнь уxoженная, уютная 1-комнaтная квaртира 36м²+6м²(балкoн) oт пeрвыx и eдинcтвeнныx влaдельцев. Свeжий рeмoнт, пoлнoстью гoтова к пpoживанию — завозитe только чемoданы.🏡 Aдрec: Тюмeнский тpакт, 6/1, 5 подъeзд, 1 этaж.📍 ЛОKAЦИЯ — всё в шaговoй доcтупнoсти▸ Шкoлa и дeтcкий сaд — рядом, peбёнок xодит сам, вы не тpaтите утpо на развоз.▸ ТЦ «Аура» — гипермаркет, аптеки, кафе, кинотеатр, всё необходимое под рукой.▸ Магазины на каждый день — у дома.✨ КВАРТИРА — ухоженная, просторная, с душой🔹36м²+6м² балкон— ощутимо просторнее стандартных однушек. Грамотная планировка: большая комната + отдельная кухня.🔹 Свежий аккуратный ремонт — светлые стены, ламинат, чистая отделка. Ничего не нужно переделывать.🔹 Полностью меблирована — вся мебель остаётся. Не нужно тратить бюджет и время на обстановку.🔹 Вся бытовая техника остаётся — кухонный гарнитур, плита, холодильник, посудомоечная машина.🔹 Совмещённый санузел — за счёт объединения увеличено полезное пространство. Поставлено современно и аккуратно, никакой тесноты.🔹 Первый этаж как преимущество: ни лифтов, ни лестниц. С сумками, коляской или велосипедом — зашёл и дома.🌇 ФИШКА КВАРТИРЫ — утеплённый балкон-кухня с панорамным видомБалкон полностью утеплён и переоборудован в дополнительную функциональную кухонную зону. Утром — кофе с видом, вечером — красивые огни.Панорамный вид в сторону ТЦ «Аура». Живой городской пейзаж, но без шума трассы.Все окна квартиры смотрят в ту же сторону — в комнатах всегда светло и просторно, нет ощущения глухой стены напротив.🛡️ БЕЗОПАСНОСТЬ И УДОБСТВА ДОМА✅ Свой паркинг — машина в тепле, место закреплено, никаких вечерних поисков во дворе.✅ Умный домофон — удобно и безопасно.✅ Чистый ухоженный подъезд — сразу видно, что дом любят.👥 СОСЕДИ — настоящая удачаСоседи спокойные, не шумные, дружелюбные и приветливые. Ни ночных ремонтов, ни громких компаний. В подъезде тишина и взаимоуважение. Для тех, кто ценит покой, — идеально.📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАОдин взрослый собственник. Первые и единственные владельцы. Без обременений, без прописанных, без долгов. Полная стоимость в договоре.💬 Покажу в удобное время, отвечу на все вопросы. Звоните или пишите!Цена: 5 990 000руб.Торг уместен при реальной готовности к сделке.