2-к. квартира, 62 м², 7/13 эт.

Панoрамнaя квaртира с терpаcой и видoм на моpе в ЖК «Пушкинский» | Гуpзуф(Ялтa)Cтoимocть — 49 000 000 ₽До набеpежнoй Гуpзуфa и блaгоуcтроeннoго пляжа — всeго 180 метрoв.Прeдлагaeтся к пpодaже прocтоpнaя видовaя 2-комнатная квapтирa в oднoм из cамых пpестижных жилых комплeксoв Южного беpeга Крыма — ЖК «Пушкинский».Общая площадь квартиры — 82 м², включая просторную террасу площадью 19 м² с прямым панорамным видом на Чёрное море и гору Аю-Даг.Квартира расположена на 7 этаже со стороны моря (4 этаж со стороны гор), что обеспечивает великолепные виды, приватность и комфорт.Планировка• просторная кухня-гостиная с выходом на террасу;• изолированная спальня с выходом на террасу;• два санузла;• просторная терраса с панорамным видом(19 метров)Площадь внутренних помещений — 62,9 м².В стоимость квартиры входит большое парковочное место площадью 22,8 м² в подземном паркинге комплекса.ЖК «Пушкинский»Современный 13-этажный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в одной из лучших локаций Гурзуфа.Преимущества комплекса✔ Закрытая благоустроенная территория.✔ Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.✔ Просторная входная группа, выполненная с использованием натурального мрамора премиальных сортов.✔ Два скоростных бесшумных лифта ОТIS.✔ Два лестничных пролёта.✔ Подземный паркинг.✔ Собственная газовая котельная, обеспечивающая стабильное отопление и горячее водоснабжение.✔ На крыше комплекса установлены солнечные коллекторы, благодаря которым в летний период горячая вода подается практически бесплатно.✔ Управление домом осуществляет ТСЖ, обеспечивающее высокий уровень обслуживания комплекса.✔ Статус объекта — квартира с возможностью постоянной регистрации (прописки).✔ Земельный участок под домом находится в собственности.✔ Стоимость обслуживания — 100 ₽/м² в месяц. В эту сумму уже входят отопление от собственной газовой котельной, круглосуточная охрана, содержание территории и обслуживание общего имущества. Вода и электроэнергия оплачиваются по индивидуальным приборам учета.ЛокацияКомплекс расположен всего в 180 метрах от благоустроенной набережной и пляжа Гурзуфа.В пешей доступности находятся:• рестораны, кафе и прогулочная набережная;• благоустроенные пляжи;• гора Аю-Даг;• скалы Адалары;• Пушкинская скала и Пушкинский грот;• мыс Суук-Су;• исторический Гурзуфский парк;• Дом-музей А.С. Пушкина;• музей А.П. Чехова;• магазины, аптеки и вся необходимая инфраструктура.Идеальное решениеЭта квартира станет прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций. Благодаря престижному расположению, близости к морю и высокому спросу на аренду в Гурзуфе объект обладает отличным инвестиционным потенциалом.Панорамный вид на море и гору Аю-Даг, просторная терраса 19 м², собственное парковочное место в подземном паркинге, закрытый охраняемый жилой комплекс бизнес-класса, всего 180 метров до моря, собственная газовая котельная и низкие эксплуатационные расходы — сочетание преимуществ, которое встречается крайне редко.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.