Участок 17,5 сот. (ИЖС)

Уникaльнoе и рeдкое предложение в cамoм сeрдце Саpапулa! Пpoдaeтcя огромный зeмeльный учaсток площaдью 17.5 coтoк (1750 кв. м.) пoд индивидуальнoe жилищнoe строительство (ИЖC). Kaдaстровый номep: 18:30:000364:7. Tакoй pазмeр участкa — нaстoящaя peдкoсть для истopичеcкогo центpa гoродa. Это идеальное место для усадьбы вашей мечты, премиального коттеджа или инвестиционного проекта с великолепным видом на Каму.▎🌅 ЖИВОПИСНЫЙ ВИД И ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ:• Шикарный вид на реку Каму! Летом вы сможете любоваться проплывающими мимо белоснежными туристическими теплоходами прямо со своего участка.• Супер-центр: Всего 3 минуты пешком до центральной площади и администрации города. В шаговой доступности лучшие кафе, рестораны, магазины, аптеки, банки и вся инфраструктура города.▎🚗 УДОБСТВО И ОГРОМНОЕ ПРОСТРАНСТВО:• Отличный заезд: Широкий, большой и очень удобный заезд к дому прямо с асфальтированной дороги. Никаких узких проездов!• Безграничные возможности для планировки: Благодаря площади в 17.5 соток здесь легко поместится просторный дом, гараж на несколько машин, гостевой дом, баня, бассейн, зона барбекю и даже собственный парк.• Две глубокие овощные ямы: На участке оборудованы две надежные ямы для круглогодичного хранения овощей, заготовок и консервации.▎🔌 КОММУНИКАЦИИ:• Электричество — заведено.• Вода — заведена.• Канализация — сейчас своя (автономная), но прямо рядом проходит централизованная канализация, к которой можно легко и быстро врезаться.• Газ — проходит у границы, простое подключение (можно врезаться в трубу от соседей).▎🏡 ЧТО ЕСТЬ НА УЧАСТКЕ:• Двухэтажный дом: требует капитального ремонта (отличная возможность реконструировать под себя или использовать как временное строение на период стройки).• Баня: на надежном бетонном фундаменте (требует ремонта, но основа отличная).• Большой плодоносящий сад: участок некоторое время не обрабатывался, но на нем растет огромное количество взрослых деревьев и кустарников: яблони, вишни, сливы, крыжовник, малина, терн.▎📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• 1 взрослый собственник.• 1 человек прописан (выписка до сделки).• Документы полностью готовы к продаже, подходит под ипотеку.Участок объединен из лучших качеств: огромная площадь, загородная романтика (вид на Каму, свой сад) и абсолютный городской комфорт. 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять это эксклюзивное предложение.