Производственное помещение в Тамбовская область, Первомайский рп (1250000 м²)

РОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Продаётся производственно-складской комплекс расположенный на земельном участке площадью 2.5 гектара, в составе с участком для сельско хозяйственного производства 123 га, расположенный в стратегически выгодной локации в рабочем поселке Первомайский Тамбовской области который находится на федеральной автомобильной дороге Каспий. Объект представляет собой готовую инфраструктурную площадку для ведения и масштабирования бизнеса с высоким потенциалом капитализации за счёт удачного расположения и параметров участка. В состав предложения входят: - Земельный участок производственной базы площадью 24400 кв. м (2.44 га) (земли населенных пунктов) - Земельный участок площадью 1 236 900 кв. м ( 123.6 га) (земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства) - Административное здание площадью 85 кв. м (для проживания персонала) - Земельный участок для размещения подъездных ж/д путей - Гараж площадью 104 кв. м - Помещение площадью 1250 кв. м - Помещение площадью 1766 кв. м - Помещение площадью 1802 кв. м - Помещение площадью 1600 кв. м - Автомобильные весы на 150 т Общая площадь всех строений составляет 6607 кв. м Земельные участки и все здания зарегистрированы и находятся в собственности. Комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: - на участке установлена своя трансформаторная подстанция мощностью 250 кВт - заведено газоснабжение - водоснабжение осуществляется от собственных скважин в количестве 2 шт - предусмотрено водоотведение через канализационный колодец. Все системы функционируют и обеспечивают бесперебойную работу объекта. Логистика является одним из ключевых преимуществ: прямой доступ к трассе Каспий обеспечивает удобные транспортные связи, в том числе для грузового транспорта, а асфальтированные подьездные пути позволяют круглогодично эксплуатировать объект без ограничений. Один из ключевых факторов являются ж/д пути подходящие к участку. Земля под ж/д путями находится с собственности. Функционально объект продуман для размещения как производственного, так и сельского хозяйственного производства. Сейчас используется как ферма для разведения крупного рогатого скота. Большое количество видов разрешенного использования позволяет использовать объект в любом направлении. - животноводство -цветоводство -сельское хозяйство -склады -строительная промышленность и многое другое Объект подойдёт как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом роста стоимости и арендного дохода.