Дом в Московская область, Пушкинский городской округ, Лесная Подкова кп (131 м²)

Подходит под семейную ипотеку 6% Продам Барнхаус 131 м² с панорамными окнами / Газ по границе / Центральные коммуникации / КП Лесная подкова / 35 км Центральные водоснабжение и канализация — забудьте про скважины и септики. Всё как в городе, но в сосновом лесу. Газ МАГИСТРАЛЬНЫЙ подведён к границе участка — подключите за 2 недели и забудете про огромные счета за электричество. Площадь 131 м² — просторнее, чем в типовых Барнхаусах. Вам хватит места для всей семьи. Панорамные окна MELKE Smart (60 мм) — зимой тепло, летом прохладно. Энергосберегающие стёкла экономят до 30% на отоплении. Потолки 4,3 метра — воздух и свобода в каждой комнате. Такой высоты нет даже в элитных квартирах. Премиальные материалы фасада: профнастил 0,5 мм (покрытие Drap) + планкен, покрытый качественным маслом. Это не просто красиво — это долговечно и не требует покраски годами. Откатные ворота и забор по всему периметру — ваш участок полностью закрыт. Безопасность и приватность. --- ПЛАНИРОВКА (131 м²): Помещение Площадь: Кухня-гостиная 50 м² — светлая зона с выходом на террасу Спальня 1 14 м² — тихая, тёплая Спальня 2 14 м² — с правильным светом Детская отдельная комната Гардеробная просторная система хранения Котельная отдельное помещение с бойлером 150 л Прихожая просторная, с местом для хранения Санузел полноценный, с отделкой плиткой --- КОНСТРУКЦИЯ — ПРОЧНО И ТЕПЛО: Стены: утепление 200 мм (каменная вата) — не промерзают, дышат, сохраняют прохладу летом. Тёплые полы по всему периметру — ходите босиком круглый год. Окна: MELKE Smart (60 мм) с энергосберегающими стёклами. Фасад: профнастил 0,5 мм (Drap) + планкен с маслом — премиальный внешний вид и защита от осадков. Въезд: откатные ворота + забор по всему периметру. --- ПОЧЕМУ КП ЛЕСНАЯ ПОДКОВА — ЭТО ПРЕИМУЩЕСТВО: Вековой сосновый лес прямо за забором. Грибы, ягоды, чистый воздух — без выезда из посёлка. Озеро в 200 метрах — летом купание, зимой прогулки по льду. Тихие соседи — большинство живут круглый год. Никаких шумных компаний по выходным. Дороги чистят зимой — посёлок активно жилой. --- ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: 35 км от МКАД по Ярославскому шоссе (8 км до трассы). Ж/д станция Зеленоградская — 8 минут на машине. Остановка — 1 минута пешком (автобус до станции и до Пушкино). 13 км до Пушкино / Ивантеевки — ТЦ Глобус, Лемана Про, Ашан, Пятёрочка, Магнит. Магазин и Музей сырка — 2 минуты пешком. Пестовское водохранилище (пляжи, яхт-клубы, кафе) — 5 км. --- КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНО): Коммуникация Статус Газ Магистральный по границе Водоснабжение ЦЕНТРАЛЬНОЕ — как в городе Канализация ЦЕНТРАЛЬНАЯ — никаких септиков Электричество 15 кВт Отопление Тёплые полы по всему дому + бойлер 150 л Въезд Автоматические откатные ворота + забор Фасад Профнастил 0,5 мм (Drap) + планкен с маслом