2-к кв. Татарстан, Казань ул. Лейтенанта Красикова, 12 (47.7 м²)

Квартира в центре Юдино: идеальный вариант заезжай и живи! Светлая, тёплая и чистая квартира! Продажа от собственника. • Готовое жильё без вложений: в квартире выполнен ремонт, установлены пластиковые окна и натяжные потолки, заменены радиаторы. Вам не придётся ничего доделывать — можно сразу переезжать. • Частично остаётся: мебель (кроме 1 шкафа) и техника остаются в квартире и передаются новому владельцу в рабочем состоянии. Если что-то не понадобится — вывезем сами. • Много мест для хранения: вместительная кладовка-гардеробная между комнатами, шкаф на застеклённом и обшитом балконе. Всё продумано для вашего комфорта! • Благодаря газовой колонке у вас всегда будет горячая вода — никаких сезонных отключений и неудобств. • Раздельный санузел в кафеле — практично и удобно. • Планировка - "распашонка". Локация, которая экономит ваше время: Квартира расположена в самом центре Юдино. Вся необходимая инфраструктура — буквально в двух шагах: • Школа (гимназия) за домом — ребёнка не нужно провожать/отвозить через дорогу. • Детский сад через дорогу — видно из окна, ещё один садик с бассейном — рядом в 5 мин ходьбы в окружении соснового леса. • Взрослая поликлиника, магазины, аптеки — в 25 минутах ходьбы. • ПВЗ и другие сервисы — всегда под рукой. • Остановка общественного транспорта. Для тех, кто ценит отдых и прогулки/спорт на свежем воздухе: • Всего 3 минуты до леса — свежий воздух и тишина. Велопрогулки/бег летом/зимой на лыжах. • 15 минут до озера Изумрудное — идеально для пикников и активного отдыха летом. • Рядом ДК с детской площадкой и кружками, ЦДОСаяхет, музыкальная и художественная школы — ребёнок сможет посещать занятия самостоятельно, не переходя дорогу. Комфорт начинается с дома: • В подъезде выполнен капитальный ремонт, несколько лет назад капитально отремонтирована крыша — ничего не течёт. • Спокойные, тихие соседи — никакого шума, неприятных запахов или конфликтов. • Всегда есть парковочные места вокруг дома — забудьте о проблеме с парковкой. • Установлены счётчики, стоимость ЖКХ по счёт-фактуре — вполне приемлемая. Варианты использования: Для себя: идеальный бюджетный вариант для молодой семьи с детьми — всё готово, можно сразу жить и со временем переделать интерьер под свой вкус. Для инвестиций: квартира отлично подойдёт под аренду — в районе всегда высокий спрос. Более того, на данный момент есть арендатор, готовый заключить с вами долгосрочный договор. Не упустите шанс стать владельцем отличной квартиры в удобном районе! Звоните прямо сейчас — обсудим все детали! Торг уместен с реальным покупателем с деньгами или одобренной ипотекой. В целом снижать стоимость не планируем, с продажей не торопимся. Риэлторов просим не беспокоить — есть свой специалист. Если у вас есть готовый покупатель — будем рады обсудить сделку.