1-к. квартира, 32,2 м², 2/9 эт.

Продаётся 1-комнaтная квaртира, 33 м², 2-й этаж 9-этaжногo домaOбщие cвeдeния: Kвapтиpa paсположенa по адpеcу: ул. Ахметова 316/1 Жилая площaдь — 32.2 кв. м. Этaж — 2 из 9. Kваpтиpа полнoстью пригoднa для прoживания, peмoнт выполнeн, инжeнеpные систeмы иcпрaвны. Пoдxoдит кaк для сoбcтвeнногo иcпользoвaния, так и для поcледующeй сдачи в аренду.Состояние и оснащение: В квартире выполнена отделка: потолки и стены ровные, поверхности подготовлены под эксплуатацию. Санузел облицован панелями, коммуникации скрыты, внешний вид опрятный. Окна выходят на солнечную сторону, естественное освещение — в течение большей части дня.В стоимость квартиры полностью входит вся мебель и бытовая техника (всё, что вы видите на фото): · Бытовая техника: холодильник, стиральная машина, пылесос, электрическая плита с духовкой, микроволновая печь, вытяжка. Все работоспособно, проверено. · Корпусная и мягкая мебель: стенка-гарнитур в комнате, шкаф для одежды, комод, раскладной диван, два кресла, кухонный гарнитур с обеденным столом и стульями.Дополнительных вложений в приобретение мебели и техники не требуется.Характеристики дома и придомовой территории Дом 9-этажный, кирпичный . Техническое состояние удовлетворительное, проведены плановые капитальные работы: · в 2025 году выполнен капитальный ремонт кровли; · ранее заменены внутридомовые инженерные сети (трубы водоснабжения, канализация); · проведён ремонт подъезда и установлен новый лифт и домофон.Подъезд содержится в чистоте. Соседи спокойные.Парковочные места во дворе достаточны для свободной парковки. Дом расположен на второй линии от проезжей части, что снижает уровень шума от транспорта.Инфраструктура в пешей доступности В шаговой доступности находятся: · Образовательные учреждения: школа №46 (в настоящее время завершается модернизация здания и территории), школа №4, детский сад №18. Переход через проезжую часть до этих объектов не требуется, что безопасно для детей. · Медицинские учреждения: детская поликлиника №6 (педиатрическое отделение) — расположена в соседнем доме. · Торговля и услуги: Заречный рынок, продуктовые супермаркеты «Чижик», «Монетка», «Магнит», «Магнит-Косметик», отделения банков, аптеки. · Зоны отдыха: благоустроенный парк «Волна» с дорожками для прогулок и спортивными площадками.Юридический статус сделки · Собственники: двое взрослых граждан. · Форма сделки — прямая продажа, без посредников. · Пакет документов для регистрации перехода права собственности подготовлен. · Обременения отсутствуют: квартира не заложена, не арестована, долгов по коммунальным платежам нет. Детские доли не выделялись, споры по объекту не зарегистрированы. · Возможен ускоренный выход на сделку (сроки обсуждаются индивидуально).Цена и порядок просмотра Стоимость объекта — 3 490 000 рублей. Для покупателей, готовых к оперативному оформлению, предусмотрен разумный торг при личной встрече.Показ квартиры проводится по предварительной договорённости по телефону или через сообщения. Время осмотра согласовывается индивидуально.