Дом 169,7 м² на участке 4 сот.

Пpoдам дом в paйoне с развитой инфpаcтруктуpoй. Bъезд во двоp c acфaльтиpoванной улицы Жигуленко. B 100 метрaх oт дома достраиваeтcя шкoла нa 1500 мeст. С дpугой стopоны — мeтрax в 150 — дoстpaиваютcя еще 2 школы и caдик. Вблизи oт дoмa paспoлaгаются все необходимыe магазины и пpедприятия сферы услуг.Дом угловой. С торца участка обустроена бетонная парковка для гостей. Прилегающая к участку территория благоустроена: посажено много хвойных растений, уложена тротуарная плитка на въездах, сделан тротуар вдоль фасада, выполнено освещение как на фасадном заборе, так и прожекторами на опорах ЛЭП.Во дворе имеется:- парковка для двух автомобилей с независимым въездом/выездом через автоматические распашные ворота;- большой навес, защищающий парковку и мангальную зону от осадков;- подогреваемый от сетевого газа бассейн со всей необходимой автоматикой;- мангальная зона из кирпича ручной формовки с водоснабжением и канализацией;- утепленная беседка из дерева с отоплением и кондиционированием;- дренажная канализация для отвода осадков с участка;- генератор на случай временного отключения электроэнергии;- туалет;- посажено большое количество хвойных растений с засыпкой клумб щебнем (трава не растет!). Все растения — и во дворе и за забором — поливаются с помощью автополива по расписанию.Коммуникации:- Водоснабжение центральное + скважина;- Канализация центральная;- Газоснабжение центральное;- Электроэнергия 15 кВт 3 фазы;- Интернет оптика.Площадь дома составляет 170м2. Дополнительно к этой площади идет обустроенное цокольное помещение площадью 22 м2 для удобства хранения разных вещей, а также закрытая терраса площадью 12 м2; выход на которую осуществляется через гостиную/столовую. Фасад дома по всему периметр подсвечивается неоновой подсветкой, которая включается автоматически.В доме имеется:- на первом этаже: прихожая, гостиная/столовая, санузел с душевой кабинкой, спальня, хозпомещение под лестницей;- на втором этаже: холл, 3 спальни, санузел с большой ванной, балкон;- во всем доме, во дворе и за его пределами установлено видеонаблюдение. На первом и втором этажах расположены мониторы для просмотра камер в режиме оnlinе;- на каждом этаже установлен видеодомофон;- в каждой комнате установлены сплит системы с управлением по WiFi;- на всем первом этаже, а также в санузле на втором этаже, проложен теплый пол;-подключена охранная сигнализация с раздельной постановкой на охрану.В доме есть все необходимое для жизни. Вся мебель и все что вы видите на фотографиях остается в доме. Состояние ремонта отличное. За домом следили очень тщательно — все системы и оборудование функционируют безукоризненно.Дом в собственности более 5 лет, поэтому продажа возможна в ипотеку. В договоре возможно показать всю сумму сделки.Дом продаю сам. Я хозяин. Прошу не предлагать обмен ни на что кроме денег.