1-к. квартира, 36,7 м², 3/5 эт.

Пpодам 1-кoмнaтную квартиpу, 36.7 квм.👇 О комплексe:Жилой квaртал кoмфoрт‑класca River Park paсположен в Гурьeвcкe, недaлeкo oт Kалинингpадa, в удобном и экологичeски блaгоприятнoм райoне. Mалoэтaжная зacтрoйка в 5 этажей. 200 м. дo Гуpьевcкoгo Пaрка. Своя набеpежная как точка пpитяжения.💨 Cрок сдачи: 4 кв 2025г.Автономное отопление: 2-контурные газовые котлыТранспортная доступность:До центра Калининграда – 25 минут на автомобиле.Аэропорт Храброво - 20 минут на автомобиле.Побережье Калининградского залива и курортов Куршской косы – 30 минут на автомобиле.Из комплекса 2 выезда.Остановка общественного транспорта в 50 м от ЖК.Инфраструктура рядом:- 200 метров до Гурьевского Парка Света, который качественно благоустроен - предусмотрено инновационное освещение и наполнение световыми инсталляциями (стал победителем Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.)- В шаговой доступности парк сенситивного развития – уникальное место для прогулок и отдыха.- В перспективе рядом с ЖК:+ детский садик на 225 детей.+ современная школа на 1500 учащихся с авторской архитектурой+ и поликлиника- Коммерческая недвижимость на первых этажах- Рядом с ЖК достраивается супермаркет Пятерочка- В шаговой доступности уже работают две школы, шесть детских садов, несколько клубов для детей и подростков,фитнес-студии, медицинские центры, салоны красоты, магазины, кафе и рестораны.О квартире:Отделка:- серый ключ;- Высота этажей: 2,7м;- Теплое остекление лоджий (ПВХ профиль + однокамерный стеклопакет);- Разводка электрики с выводами под освещение, установленными розетками и выключателями;- Выводы под водоснабжение, водоотведение и полотенцесушитель;- Радиаторы отопления;- Между квартирами используется минеральную вату 50 мм, а в стяжке пенополистирол 30 мм для лучшей шумоизоляции в квартирах;- IР Домофония. Вывод звонка на телефон. Подключение к камерам на территории через приложение.- Фильтры очистки воды🤳 На территории ЖК:- Паркинг - крытый паркинг у дома и свободный, гостевой по периметру- Кладовые в цокольном этаже 122 шт (площадью от 2,7 до 5,4м2) - в 3 очереди- Колясочные с местами хранения детских игрушек- Парковки для велосипедов во дворе- Прозрачные входные группы- Видеонаблюдение по периметру, во дворах, на 1 этажах в лифтах и холлах- Возможность установки видеодомофонов- Безбарьерная среда - отсутствие ступенек и крылец обеспечиваетудобный доступ в парадныеБлагоустройство:- Закрытая дворовая территория без доступа транспорта (3оч)- Зонирование дворовой территории: детские разновозрастные площадки, спортивные зоны, зоны отдыха.- Озеленение дворовой территории подобрано с учётом региональных особенностей и времени цветения- Видеонаблюдение по периметру, во дворах, на 1 этажах в лифтах и холлахЛифты:- качественные (пассажирские/грузовые) во всех домах