← Назад к объявлениям
1 / 24
8 000 000 ₽
2-к кв. Московская область, Пушкино проезд Разина, 5 (53.3 м²)
Пушкино · Кудринка
1 / 15
6 399 000 ₽
2-к кв. Московская область, Пушкино Мамонтовка мкр, Акуловский проезд, 2 (53.1 м²)
Пушкино · Мамонтовка
1 / 6
8 800 000 ₽
Квартира, 2 комнаты, 51.8 м²
Пушкино
1 / 7
7 000 000 ₽
2-к. квартира, 436 м², 3/5 эт.
Пушкино
1 / 12
10 200 000 ₽
2-к кв. Московская область, Пушкино ул. Александра Меня, 3 (54.0 м²)
Пушкино · Новое Пушкино
1 / 12
6 100 000 ₽
2-комнатная квартира: Пушкино, Московский проспект, 45 (43.6 м²)
Пушкино · Ростокино
2-комнатная квартира: Пушкино, улица Просвещения, 10к2 (36 м²)
8 000 000 ₽ · 222 222 ₽/м²
создано 27 июня, 16:38
обновлено 27 июня, 16:29
Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Готовый арендный бизнес с доходностью выше рынка!
Продается уникальный инвестиционный объект в современном монолитном доме 2021 года постройки по адресу: г. Пушкино, ул. Просвещения, д. 10, корп. 2 (ЖК Новое Пушкино).
Идеально для группы инвесторов: две студии по 4 млн. каждая.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Это ОДНА полноценная квартира со свободным планировочным решением по документам (один взрослый собственник, один кадастровый номер, никаких долей!).
В ЧЕМ УНИКАЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА?
Пространство квартиры (общая площадь 35 кв. м) грамотно и функционально разделено на две полностью изолированные, автономные студии (по 17.5 кв. м каждая) под общим тамбуром. Каждая из студий за надежной железной дверью.
В каждой студии своя кухонная зона, свой полноценный совмещенный санузел. В одно из студий свой застекленный балкон!
ГЛАВНЫЙ ПЛЮС: Перепланировка ПОЛНОСТЬЮ УЗАКОНЕНА и внесена в Росреестр. Объект на 100% чист перед законом, отсутствуют какие-либо риски. Идеально подходит под ипотеку любого банка.
ЭКОНОМИКА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Вы покупаете готовый бизнес по цене обычной однокомнатной квартиры в этом районе, но получаете ДВОЙНОЙ арендный поток (сдача двух студий вместо одной квартиры приносит на 40-50% больше дохода).
Локация-магнит: В шаговой доступности расположен огромный логистический кластер (распределительные центры OZON и другие предприятия). Спрос на качественное жилье со стороны сотрудников и менеджмента колоссальный и круглогодичный. Студии идеально подходят как под долгосрок, так и под посуточную аренду.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ И ДОМА:
Квартира расположена на комфортном 11 этаже 16-этажного дома.
Окна выходят в тихий, благоустроенный двор (никакого шума от дорог). Высота потолков — 2.8 метра.
В обеих студиях выполнен свежий косметический ремонт — всё готово к заселению первых жильцов без дополнительных вложений.
Дом оборудован современными пассажирским и грузовым лифтами, есть пандус. На территории предусмотрена просторная наземная
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Количество комнат
- 2
- Вид объекта
- Вторичка
- Площадь
- 36
- Этаж
- 11
- Этажей в доме
- 14
- Площадь кухни
- 8
- Жилая площадь
- 25
- Срок сдачи
- 2020
- Название ЖК
- Новое Пушкино
- Регион
- Московская область
- Город
- Пушкино
- Адрес
- улица Просвещения, 10к2
- Метро
- Свиблово
- До метро
- 53.167 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (989) 57•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Квартиры
- Обновлено
- 27 июня
- Создано
- 27 июня
- Координаты
- 56.026665, 37.858185
Похожие объявления