Коттедж 267 м² на участке 10 сот.

🔥Cрoчная прoдажa от собствeнника в cвязи с пeреездом в другoй peгиoн!‎‎Пoлнocтью готовый для жизни двухэтaжный киpпичный дoм (240 м²) на ухожeннoм учacткe 10 сo-тoк. Bcего 100 мeтpoв дo лeca и 20 минут дo центра гоpoдa. Мeбeль и теxника остaютcя новoму влaдeльцу. Oбмeн не pаccматpиваетcя.‎‎🏡 Комплекс построек на участке:‎ • Основной дом (240 м²): капитальный, кирпичный, 2 этажа.‎ • Гараж (40 м²): теплый бокс на 2 автомобиля.‎ • Русская отапливаемая баня (35 м²): отдельно стоящее здание.‎ • Летняя кухня (17 м²): для уютных вечеров и пикников.‎ • Парковка на 8 авто: 2 места в гараже, 2 во дворе, 4 гостевых места перед домом.‎‎🛋 Продуманная планировка:‎ • 1 этаж (дневная зона): прихожая, холл со встроенным шкафом, гостиная, кухня-столовая, 2 спальни, санузел с душевой кабиной.‎ • Цокольный этаж (зона отдыха): зал с домашним кинотеатром и караоке, 1 спальня, гардеробная, бильярдная, комната свободного назначения (тренажерный зал), санузел с ванной, бойлерная.‎‎⚙️ Инженерные системы (премиум-уровень):‎ • Отопление: магистральный газ, мощный французский котел Сhаffоtеаuх (35 кВт).‎ • Вода: центральный водопровод + продвинутая система фильтрации и очистки.‎ • Канализация: надежный септик (2 переливных колодца + дренажная подсыпка).‎ • Безопасность: видеонаблюдение с выводом на смартфон, видеодомофон с автооткрыванием ка-литки, автоматические ворота Аlutесh.‎ • Комфорт: вентиляция, кондиционирование, высокоскоростной интернет (Ростелеком).‎‎🌳 Благоустройство и участок:‎ • Идеальный рулонный газон, плодовые, ягодные и хвойные деревья.‎ • Автоматический умный полив Нuntеr.‎ • Капитальная отмостка и дорожки из брусчатки на бетонной основе.‎ • Развитая система дренажа и ливневых стоков, уличное освещение.‎ • Хозблок для инвентаря и дополнительный уличный санузел.‎‎📍 Инфраструктура в шаговой доступности:‎ • Образование: муниципальные и частные школы/детские сады.‎ • Здоровье и шопинг: амбулатория, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Монеточка».‎ • Транспорт: автобус №258, асфальтированный выезд.‎‎🎁 Бонус покупателю:‎В подарок отдаем каркасный бассейн с песочным фильтром, технологичную газонокосилку и мощную снегоуборочную машину.