1-к. квартира, 34 м², 8/20 эт.

Kвартиpа oт сoбственника, ключи на pукаx, в сoбcтвeннocть oформлeнa.Пpoдaется свeтлая и функциoнaльнaя oднокoмнатная квapтира, фоpмата "евpоoднушка" плoщaдью 38,5 м² в сoврeменном жилoм кoмплeксе "Цeнтрaльный" pядом c цeнтрoм Acтpaхaни.Дoм новый, ключи получeны в мae 2026г. Kвартиpa pасположена на 8 этаже (из 20) с видом на двор. Общая площадь 38,5 м².Компактная продуманная планировка: -Кухня-гостинная 16,7 м²-Отдельная спальня 11 м²-Совмещенный сан-узел 4,3 м²-Прихожая 4,2 м² с нишей для гардероба-Лоджия 2,3 м² с панорамным остеклениемОтделка выполнена в формате Whitе Вох (предчистовая отделка от застройщика): - улучшенная штукатурка внутриквартирных стен и перегородок- шпатлевка внутриквартирных стен и перегородок под поклейку обоями (за исключением сан-узла)- улучшенная штукатурка стен лоджии-гидроизоляция полов сан-узла- устройство цементно-песчаной стяжки половВсе инженерные системы разведены по квартире:-Отопление индивидуальное, используется газовый двухконтурный котел Вахi ЕСО НОМЕ 14F с разводкой трубопровода в стяжке и подключением к радиаторам с терморегуляторами. Для контроля утечки газа установлены 2 сигнализатора и автоматический клапан перекрытия подачи газа.-Холодное водоснабжение заведено в сан-узел, кухню и к газовому котлу-Электроснабжение проведено от этажного электрощита до квартирного электрощита. В квартирном щите электроснабжение разделено на 6 зон. Электропроводка для освещения разведена по всем комнатам скрыто внутри потолочных плит-перекрытия. Остальная электропроводка разведена по всем комнатам скрыто внутри стен.-Для установки кондиционирования проведены питающие кабели в спальню и гостинную. Для установки внешнего блока сплит-системы предусмотрена специальная ниша на лоджии, внутри ниши также проходит линия для отвода конденсата.-Квартира оборудована противопожарной сигнализацией, включенной общедомовую систему.-Слаботочные системы заведены в квартиру: домофонная линия, оборудованная трубкой, в прихожей; интернет ввод в прихожей; кабельные телевизионные линии выполнены до телевизионных розеток в жилых команатах.-Счетчики: электронный газовый установлен в квартире рядом с котлом; электронный счетчик воды установлен в щите в подъезде на этаже; электронный электрический установлен в щите в подъезде на этаже.Функциональный современный подъезд, оборудованный пассажирским и грузо-пассажирским лифтами, вело-колясочной зоной, санузлом и зоной отдыха.Безбарьерный двор со спортивной и детской площадками, обширным озеленением.Контейнера для сбора ТКО подземного исполнения.Первый этаж дома со стороны улицы полностью отдан под коммерческие помещения.Рядом со двором построен закрытый четырехуровневый паркинг.Все дома жилого комплекса будут объединены общим прогулочным бульваром.Жилой комплекс «Центральный» расположен в центре города, в границах: ул. Ахшарумова, ул. Бэра, ул. Трофимова и ул. Кирова.В пешей доступности торговые центры, детские образовательные учреждения, высшие учебные заведения, медицинские организации, парки и набережные.Удобная транспортная развязка и подъездные пути с 4 сторон. Вы можете попасть в любую точку города без опозданий, минуя пробки.