Участок в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Кашино (25.26 сот.)

Трехуровневый участок (ИЖС) на склоне с уникальными видовыми и ландшафтными характеристиками. Участок находится на склоне, и имеет три уровня, которые были сделаны нами - земельные работы с привлечением трактора и привозом грунта: - первый уровень (порядка 8 соток): соответствует высоте дороги и улице Московская; - второй уровень (порядка 8 соток): 4-5 метров ниже первого. Тут либо основная зона отдыха либо продолжение дома; - нижний уровень (порядка 10 соток): на уровне берез и на 2 метра выше уровня, где растут деревья и кустарники. Идеально для бани и/или теннисного корта. С крайне правой части участка имеется пологий спуск с улицы до нижнего уровня. Это было сделано ввиду того, что при земельных работах трактору было необходимо как-то спускаться и подниматься, забирая привезенный грунт. Форма участка - трапеция, основание которой (более длинная сторона) лежит на нижнем уровне. С верхнего уровня видно Истринский лес с двух сторон - слева (юг) и спереди (запад). Соответственно, вид с участка на закат, но так как он находится на возвышенности проблем с естетсвенным светом не будет - солнца будет в достаточном количестве. Участок примыкает у улице Московская и поэтому за исключением ~10-и метровой зоны дорога асфальтированная и будет чиститься зимой от снега. Дом лучше всего строить на верхнем уровне, в то время как рельеф позволяет сделать скрытый от ненужных глаз минус первый этаж, который будет находится на втором уровне. Сейчас многие архитектуные бюро предлагают дизайны с такой планировкой. Вместе с участком идет грунтовая дорога - доля в собственности. Участок приобретался до межевания, и поэтому дорога принадлежит пропорционально площади участка всем, кто купил землю. Эту дорогу в последущем нужно будет организованно с соседями передать под муниципальную собственность, чтобы ее также чистили зимой от снега. Однако, ввиду того, что участок примыкает к уже имеющейся дороге эта проблема минорна. Основные данные: - ИЖС - Один взрослый собственник, возможна покупка в ипотеку - Кадастровый номер 50:08:0040108:1022 - Для строительства нет ограничений, также имеется Архитектурный Проект (большой дом, проект можно использовать в качестве референса. В нем здорово проработана часть, которая видна 'с улицы" - расположения входной группы, гаража) - Повторяю - ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ. Аэропорт Шереметьево очень далеко, в деревне Кашино и соседних деревнях огромное число построенных домов и также строятся соседи. - ГПЗУ, геология, геодезия сделаны - Нет взносов, сельские тарифы, соседи проживают круглогодично - Проведен свет 15 кВт, газ - по границе участка - Классный живописный вид, выход к реке, есть две взрослые березы (можно придумать красивое место для отдыха возле них) Пожалуйста, пишите в чат или на номер, так как я не всегда могу в моменте ответить на звонок из-за загруженности по работе. Договоримся о звонке, если будет нужно