Участок в Ярославская область, Ярославский муниципальный округ, д. Климовское (0.2 га.)

СРОЧНО ! 20 соток ДЕШЕВЛЕ РЫНКА из-за СРОЧНОСТИ в деревне с ГАЗОМ, ИНТЕРНЕТОМ, рядом ЛЕС и КЛИМОВСКИЕ КАРЬЕРЫ. Всего 1,6 млн руб. Возможен ТОРГ и ДЕЛЕНИЕ. Готовый бизнес-проект или ИЖС с перспективой роста цены. Участок находится в газифицированной деревне Климовское, Ярославская обл! Построившиеся соседи уже с газом. До Ярославля 20 минут на автобусе, гортранспорт (несколько автобусов) ходит каждые 15-30 минут. От участка до остановки 7 минут прогулочным шагом. Этот участок идеально подходит как для бизнеса, так и для строительства вашего загородного дома. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Удобное расположение: всего 13 км до Ярославля • рядом живописная зона культурного отдыха — Климовскими карьерами (в 20 минутах пешком). • природа: недалеко сосновый и смешанный лес, богатый грибами и ягодами. • Коммуникации: в деревне проведены газ, электричество и интернет, подключиться к ним не составит труда, газ — бесплатно до участка по программе догазификации, и в перспективе это СИЛЬНО повысит цену участка, деревня с 2024 г активно застраивается. УНИКАЛЬНОСТЬ УЧАСТКА: По плану ГПЗУ за этим участком никогда не будет построек, что гарантирует отсутствие за участком зданий ЛЮБОЙ этажности, и возможность любоваться окружающей вас природой. ПРИЧИНА — близость (по ГПЗУ, но НЕ на самом участке) проложенной газовой трубы Череповец-Горький, что исключает возможность застройки за данным участком — виды природы из окон и террасы вашего дома не перекроются никакими зданиями. РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Участок имеет 11 (!!)видов разрешенного использования, включая: 1. Индивидуальное жилищное строительство 2. Личное подсобное хозяйство 3. Блокированная жилая застройка 4. Магазины 5. Спортивные площадки 6. Объекты культурно-досуговой деятельности 7. амбулаторно-поликлиническая обслуживание 8. предоставление услуг связи и другое. Это значит, что вы можете • построить КОМФОРТНЫЙ ДОМ или • развивать БИЗНЕС: от гостиничного до арендного. ФОРМА И РАЗМЕРЫ: Участок имеет протяженность 54,5 метра и геометричнскую форму трапеции: • вдоль улицы - 54,5 м; • вглубь - с одной стороны 52,5 м; • вглубь - с другой стороны 21 м; что позволяет гибко подходить к застройке. РОВНЫЙ и СУХОЙ, участок может быть разделен на несколько меньших. На участке возможно возведение дома/ нескольких домов высотой в три этажа. Разрешено строительство блокированной застройки (типовых домов - таунхаусов, тоже в три этажа под сдачу (мини-отель) или продажу секциями!) — считайте, готовый бизнес-план. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 76:17:141601:268 Также при желании возможна докупка дополнительной земли для ЛПХ, уже без возможности строительства жилого дома, например, для разведения сада или постройки теплиц. Причина продажи: переезд в другой регион ближе к детям для помощи с внуками. Продаем также 3-к квартиру (76,4 м2) неподалеку от участка (13-15 минутах езды на машине). Или меняем все на жилье в СПб.