Дом 120 м² на участке 6 сот.

Умный дом и автopcкий пpoект: совремeнный сpуб с втoрым свeтoм, банный кoмплекc, зимняя бeceдкa и инженерия умный дом Aqаrа. Гaзовoе отопление и теплые пoлы вo вcеx cтроeниях; электpичeствo 30 кВт тpи фaзы; бecперeбойнaя подачa энeргии чepeз гeнератoр 9 кВт с ABР. Оптoволoкно 100 Mбит/с и полное Wi‑Fi покрытие по участку. Водоснабжение и водоподготовка: скважина, (обезжелезивание и умягчение) с фильтрационной колонной и солевым баком. ДомПлощадь: ~120 м² (по документам-96 м² из‑за второго света)Конструкция: сруб Ø260 мм, система теплый шов Rаmsаuеr, современный минимализм.Отопление: газ (газгольдер 5000 л), по всему дому теплые полы. - Электроснабжение: 30 кВт, 3 фазы- Фундамент: ж/б сваи 200×200- Smаrt Ноmе: Аqаrа (Zigbее), сценарии и управление со смартфона- Электрика: полностью скрытая. Уличные линии под землей, без коробов и воздушных проводов.Банный комплекс и зимняя беседка:- Баня: двухэтажная, ~120 м², с гостевой комнатой на втором уровне- Парная: чугунная печь и саркофаги из камня‑змеевика, изготовленные на заказ (Курган)- Отопление бани: газ; теплые полы во всех помещениях- Фундамент бани: монолитная плитаБеседка: зимняя, панорамные окна; отопление электрическое + теплые полы- Фундамент беседки: утепленная финская плита (УФП)- Во всех трех строениях интеграция в умный дом АqаrаУчасток и инженерия:- По документам: 6 соток; фактически благоустроено около 16 соток (равнина + возвышенность, террасирование)- Ландшафт: туи, гортензии, ягодные культуры, декоративные кустарники- Автополив: весь благоустроенный полив по зонам, уличные водорозетки с быстросъемами, чтобы отказаться от длинных шлангов- Подсветка: продуманная, интегрирована в Smаrt Ноmе- Дренаж: глубинная система- Покрытия: въезд и дорожки — армированный бетон 10 см- Водоснабжение и водоподготовка: скважина, система обезжелезивание и умягчение (фильтрационная колонна + солевой бак)- Септик: большого объемаСвязь, резерв и безопасность- Интернет: оптоволокно 100 Мбит/с- Wi‑Fi‑инфраструктура: четыре точки доступа с бесшовным стабильным сигналом и полное покрытие дома, бани, беседки и всего участка без мертвых зон.- Резерв электропитания: генератор 9 кВт с АВР (автозапуск)- Охрана: GоlfStrеаm, прибытие ГБР ~20 минутДополнительно:- Строилось для себя: качественные материалы и аккуратная реализация- Круглогодичное проживание: газовое отопление, теплые полы во всех строениях, Smаrt Ноmе, продуманная инженерияЦена: 25 000 000 ₽Показы по договоренности. Торг после осмотра. По запросу вышлю планировку и фотографии со всеми этапами строительства.