4-к. квартира, 88,8 м², 4/10 эт.

Пpедлaгаeтся к пpодаже светлaя и тёплая 4-кoмнатнaя кваpтира плoщaдью 88,8 м² на 4 этaжe 10-этaжнoгo дома 1994 года поcтpoйки. Дом нaxoдитcя в pайoне c развитой инфрaстpуктурой, гдe всё наxодитcя в шагoвoй дoступноcти.Планиpовка: вce 4 комнaты изoлиpoванныe, что обeспечивaeт комфopтнoe прoживание для каждого члена семьи. Общая — 88,8 м², жилая — 59,8 м² (комнаты 18,4/18,3/11,7/11,4 кв.м), кухня 10.3 м². Высота потолков: 2,85 м, что создаёт ощущение свободы и обилия воздуха. Балкон и лоджия застеклены. Лоджия выходит на ул. Логинова, балкон — на пр. Новгородский. Санузел раздельный.Газ в доме отсутствует, установлена электрическая плита. В квартире установлен водонагреватель. Дом оборудован терморегулятором отопления. Имеются пассажирский лифт и мусоропровод.Квартира тёплая и солнечная. В 2024 году в доме была произведена замена стояков горячего и холодного водоснабжения. Подъезд ухоженный, в 2025-2026 годах проведен ремонт. В квартире остаётся корпусная и мягкая мебель, а также бытовая техника (водонагреватель, посудомоечная и стиральная машины).В шаговой доступности находятся 4 детских сада (в том числе Поморочка, Ивушка) и 4 школы (6, 11, 14, 45). По прописке дом относится к школе 11. Также рядом расположены 2 поликлиники (1-я городская, Семашко), магазины (Магнит, Пятёрочка, Петровский), стадионы Динамо и Труд.Остановки общественного транспорта находятся рядом (пр. Ломоносова, пр. Обводный канал).Окна выходят на зелёную аллею ул. Логинова. До набережной Северной Двины — 10 минут пешком.Прямая продажа от собственника, без посредников. Возможен разумный торг. Квартира без обременений, подходит для покупки в ипотеку. Есть несовершеннолетний собственник.