Дом в Тверская область, Осташковский муниципальный округ, д. Залучье (Сорожское сельское поселение) (65 м²)

Продажа дома у озера Селигер. Газ, 2 этажа, баня 45м², участок 12 соток. Под бизнес или ПМЖ, назначение участка - ЛПХ. Около 100 метров до озера Селигер! - Через дорогу платный пляж турбазы с лежаками, беседками, прокатом лодок, сапов, электровейкбордов. - Из окон второго этажа с одной стороны вид на озеро и закаты, с другой на лес и рассветы. - Тихие дачные соседи. Отдых без шума, но с удобствами Участок 12 соток ровный, СУХОЙ (глубина грунтовых вод - от 1,2 м),просторный. ограничений на строительство нет, возможно добавить 3 сотки земли по кадастровой стоимости ( не успел по причине продажи) - Огорожен забором из профлиста. Двое откатных ворот с подготовкой под автоматику. - Тропинки между постройками выложены плиткой. - Отдельное бетонное основание 47.5 м под капитальную беседку с канализацией. БАНЯ-КОМПЛЕКС (67.5 м) под круглогодичное проживание Сруб из профилированного бруса камерной сушки 145 мм, стоял на усадке. Собственный септик, канализация и ввод воды с обогревом. - Утеплённое основание + антимышиная сетка. Пол на террасе полимерная доска. Входная дверь бани премиум-класс. К бане пристроено утепленное помещение под хозинвентарь и закрытая дровница. - Санузел с душевой. - отдельная помывочная с поддоном, большим душем и водонагревателем на 50 л. - Парилка с полками из липы и каменкой (кварцитовые камни). - Комната отдыха 20 м² полноценная кухня (холодильник, плита, посуда), диван, раскладушка, спутниковое ТВ. Отдельностоящий электрифицированный хозблок с утеплением и обогревом (зимой можно использовать как мастерскую) 6 м². Тёплое помещение для теплицы и птичника/животных, сетка от куниц по кругу, металлический пол для лёгкой уборки. ОСНОВНОЙ ДОМ (65,4 м.кв) Фундамент: свайно-винтовой + утепление снизу + защита от грызунов сеткой. Стены: каркас + каменная вата 200 мм (норма для этой климатической зоны 150 мм, так что тепло очень экономное). Мембраны для влагоотведения. Фасад: пластиковые панели. Кровля и перекрытия: дерево, обработано антисептиком и огнебиозащитой. Окна: современные стеклопакеты с усиленной антимоскитной сеткой - Дом газифицирован, для котла установлен выпрямитель и аккумулятор на 100 А.ч. - Система отопления едина с баней, залит антифриз. Зимой котлу достаточно 40-45C на подаче - Отдельно выведен кабель для соединения с генератором (разводка снаружи). - Отдельный септик для дома, отдельный для бани с электробогревом трубы. Питьевая вода прошла экспертизу в гослаборатории можно спокойно пить из-под крана. - Пол во всём доме негорючий кварц-винил Кухня качественная, со встроенной мойкой и всей техникой. - Лакокрасочные материалы для внутренней отделки только дорогие, безопасные для здоровья. - В доме установлена сигнализация с датчиками движения и объема, установлен дополнительный аккумулятор. Продается с мебелью и техникой. Всё это можно сдавать как готовое гостевое пространство поток туристов на Селигере высокий, окупаемость быстрая или проживать самостоятельно сезонно или круглогодично.