2-к кв. Волгоградская область, Волгоград наб. Волжской флотилии, 21 (51.0 м²)

Добрый День.Вашему вниманию просторная двухкомнатная квартира в Тракторозаводском районе на набережной Волжской Флотилии д.21, микрорайон Спартановка. Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного дома. Улучшенная планировка: общая 51.00 / жилая 28.00 / кухня 8.21.Санузел раздельные(установлены приборы учета). Имеется вместительная кладовая-гардеробная. Квартира не угловая, окна выходят на поликлинику с закрытой территорией никакого постороннего шума, по утрам слышно пение птиц. Состояние отличное: заменена проводка и трубы, стены выровнены и оклеены обоями, на полу линолеум, в санузле плитка, окна пластиковые включая лоджию, потолки натяжные. Входная дверь качественная, металлическая. Фасад дома утеплен и отремонтирован в 2025г., в квартире очень тепло. Хорошие соседи, чистый подъезд. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности(до 5 минут) детские сады, гимназия 16, поликлиника, магазины ,аптеки. До ближайшей останове Новая Спартановка и реки Волга около 8 минут пешком. При продаже остается : в гостиной стенка 2 кресла, диван и сплит-система. На кухне: гарнитур, вытяжка и стол. В коридоре зеркало,комод, тубочка и 2 шкафа. В комнате шкаф. Условия продажи: 1 взрослый собственник, в собственности более 12 лет(ДКП). Квартира свободна для продажи, никто не прописан, ограничений нет. Свободная продажа. Подходит под ипотеку.