Участок 5 сот. (ИЖС)

Cобствeнник. Срoчная продажа! Идeальный учaстoк под стрoитeльcтво дoмa в x. Ceверин.Прoдается pовный, cуxoй учacток 5 cоток (катeгоpия: Зeмли нaceленныx пунктов) пo aдрeсу: ул. Центральнaя, з/у 3. Этo лучшее пpедложeниe в локaции пo соотношeнию цeны и готoвнocти к заcтрoйкe.Почeму этот участок — выгодная покупка:✅ Статус ЛПХ (код 2.2): Стройте капитальный дом до 3-х этажей и прописывайтесь. Налоги ниже, чем на ИЖС, а прав больше (можно законно вести хозяйство).✅ Все коммуникации по меже: Свет, газ и центральный водопровод проходят прямо по границе участка. Подключение по программе социальной догазификации — быстро и экономно.✅ Удачное расположение: Участок находится на главной (Центральной) улице. Широкий фасад, отличный асфальтированный подъезд. Соседи уже построились и живут круглый год.✅ Инфраструктура: 5 минут на машине до центра ст. Тбилисской. В шаговой доступности магазины и остановка. До реки Кубань — несколько минут (отличное место для отдыха и рыбалки).Технические характеристики:Площадь: 500 кв. м. (5 соток).Форма: Правильная, участок не подтапливается.Границы: Межевание проведено, точки вынесены в натуру.Юридическая чистота:Полный пакет документов на руках. Один взрослый собственник. Никаких обременений, долгов или детских долей. Подходит под наличный расчет и ипотеку на строительство.📍 Кадастровый номер: 23:29:0305003:877Цена: 470 000 ₽.Реальному покупателю — аргументированный торг на месте!📞 Звоните прямо сейчас! Показ в удобное для вас время. Не упустите шанс купить ликвидную землю по отличной цене.