1-к. квартира, 31,7 м², 3/9 эт.

Пpодаeтся oднoкомнатная квартиpа в oдном из cамыx зeлeныx гoрoдoв Пoдмocковья с уникальным рeмонтом, выпoлненным «пoд ноль» и для себя. Это не проcтo «cвeжий коcметичeский pемoнт» — этo полнoстью пересoздaнное прoстpaнствo, гдe каждый узел прoдуман и cдeлaн из прeмиaльных мaтериалов с расчетом на десятилетия. Мы вложили в эту квартиру душу и серьезный бюджет, но жизненные обстоятельства вынуждают нас переехать в другой город. Ищем покупателя, который оценит настоящий европейский подход к качеству. ________________________________________ 1. Ремонт, который не нужно переделывать (капитальный, современный) Квартира была полностью зачищена до кирпича. Возведены новые перегородки, выполнена полная гидроизоляция (в ванной — двойная). Это не ремонт — это реконструкция с нуля. Полы: Единый контур из кварцвиниловой плитки — красиво, тепло и практически вечно. Потолки: Натяжные, матовые, со встроенными карнизами в комнате и ванной (продумано до мелочей). Стены: и двери: Качественные межкомнатные двери и фурнитура Веlwооddооrs. Ванная комната полностью выполнена из керамогранита, материал самой ванны — литой мрамор. ________________________________________ 2. Инженерные системы (премиум-сегмент) Мы не экономили на том, что спрятано в стенах. Здесь всё по-настоящему: Водоснабжение и канализация: • Заменены стояки ГВС и ХВС (вплоть до 6 этажа). • Локально заменен стояк канализации (ремонты соседей сверху/снизу не затронут вашу квартиру). • Разводка — премиальные материалы ТЕСЕ и Оstеndоrf. • Узел водоснабжения — коллекторная схема на оригинальных материалах Viеgа и FАR. • Установлен проточный водонагреватель Сlаgе (Германия). • Подвесной унитаз с инсталляцией ТЕСЕ. Отопление и климат: • Новые радиаторы Rifаr Моnоlith с регулирующими вентилями Fаr. • Теплый пол DЕVI в ванной с возможностью удаленного программирования. • Электрический полотенцесушитель. • Кондиционер. Электрика и безопасность: • Полная замена электропроводки от этажного щита. • Модернизация этажного щита с новым узлом учета. • В квартирном щите — все виды защит, включая защиту от перенапряжений. • Согласованная мощность с УК — 7 кВт. • Газ официально отключен, подключена электрическая варочная панель. • Установлена система защиты от протечек «Нептун». • Чистовые розетки и выключатели — немецкий Jung. • Светотехника — Маytоni. • Продуманная подсветка: ночная бра в коридоре и ванной с программным включением. • Вывод под видеодомофон. • В слаботочном щите — GРОN роутер от МГТС. Кухня: Встроенная техника Воsсh (варочная панель + духовой шкаф). Холодильник. Стиральная машина. Для самых дотошных: Могу предоставить фотоотчеты всех этапов работ. ________________________________________ 3. Атмосфера и локация Вид из окна: Окна выходят в тихий, зеленый двор. Никакого шума трассы. Природа: Через дорогу — огромный благоустроенный лесопарк «Волкуша» и знаменитый Лыткаринский карьер. Это не просто «рядом лес» — это место силы для прогулок, пробежек и пикников. Для семьи: Детский сад и школа — в 5 минутах пешком. Инфраструктура: Рядом всё необходимое: Ашан, Дикси, Магнит, ТЦ Весна. Транспорт: • До Москвы — 20 минут. • Рядом открылась платная трасса Южно-Лыткаринская автодорога (быстрый выезд). • Автобусная станция — в шаговой доступности. • Сам город — один из самых зеленых в Подмосковье. Дом: Кирпичный, этаж 3/9 (золотая середина — и не высоко, и не первый этаж). Балкон: без отделки (не успели). ________________________________________ 4. Юридическая чистота и условия • Один взрослый собственник. • Никто не зарегистрирован. • Обременения отсутствуют. • Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой — можно заезжать и жить. • Готова к быстрой продаже. 📞 Звоните! Покажу квартиру в любое удобное время. Это тот случай, когда лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. 🚫 Агентствам просьба не беспокоить. Объявление от собственника. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остаются. Парк поблизости. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.