Участок под магазин —склад 4 600 м в Марьинской

Прoдaётcя учаcток в пpомзоне стaницы Мaрьинскaя (пpигopoд Kрacнoдapа) — оптималeн пoд pеализацию пpoeктa cклад-мaгaзинoв для ceллерoв (фoрмат «bоx‑складов»). Mодель провеpeна в Моcкве: выcoкая дoxодноcть нa 1 м² и быстpая oкупaeмоcть.Kлючeвые парaметры:- Возможная застройка: более 4 600 м² (проектируемое деление — 18 боксов по 240 м²).- Кадастровый номер: 23:13:0000000:3156. Назначение земли ОД2. ВРИ: деловое управление, магазины, офисы, рынки.- Электричество: оплачено 150 кВт.- Газ: возможность подключения, помогаем с оформлением.- Транспорт: официальный съезд с федеральной трассы А289 — удобный подъезд для фур. До центра города  Краснодар 45 минут.- Локация: промышленная зона — нет претензий со стороны соседей, свободный заезд/выезд грузового транспорта.Что можно разместить:- 18 отдельных складских боксов по 240 м²;- приёмно-отгрузочные и погрузочные зоны, парковки для фур и легковых авто;- офисные модули/шоурумы, трансформаторная подстанция, КПП;- зоны для контейнеров/поддонов и временного хранения.Документы к сделки:- В собственности, документы готовы. Быстрый выход на сделку по согласованию.-Получен ГПЗУ, отправлю по запросу. -Готов рассмотреть участие в проекте участком.