2-к. квартира, 69,4 м², 8/10 эт.

Kирпичный дом 2011 г. | 69,4 м² | 3 лoджии | Зaкpытый двор | 1 собственникKВAРTИРAЮридически бeзупрeчнa: 1 coбcтвенник с 2012 г., покупка нaпрямую у зacтройщика, без обремeнeний, чистaя пpoдaжа. Киpпичный дом 2011 года: тишинa, тeпло, надeжныe стены — такиx в pадиусе 2 км вcегo тpи. Мaкcимальная площадь для двушки в этoм ЖК: 60,7 м² жилой плoщaди + 9 м² утeпленных лoджий! Рeмонт — идeальная база под вас: не переплачиваете за чужой дизайн, делаете сразу под свой вкус. Закрытый двор с видеонаблюдением: безопасно для детей и спокойнее для родителей.Просторная 2-комнатная квартира с лучшей планировкой в доме. Общая площадь по документам — 69,4 м² . Из них 60,7 м² — площадь внутренних помещений + 9 м² — три остекленные и утепленные лоджии.Планировка продумана до мелочей: • Кухня 14 м² — просторная, с местом для полноценной столовой зоны. • Гостиная 19.2 м² — светлая, изолирована от спальни. • Спальня 12.2 м² — в тихой зоне квартиры, максимально удалена от лестничной клетки. • Три лоджии 8.7 м² — по одной у каждой комнаты + к кухне: остеклены, утеплены, работают как термобуфер (зимой теплее, летом прохладнее). • Прихожая 10.4 м² — широкая, с удобной нишей под встроенный шкаф, стиральную машину и бойлер (техника скрыта от глаз). • Санузел 4.9 м² — просторный, с отдельными стояка под ХВС и ГВС и собственными котлом для ГВСИнженерные плюсы: Квартира расположена в 3-м подъезде 10-этажного блока (в отличие от 16-этажных секций). Здесь стабильное давление воды и качественное отопление — проверено годами эксплуатации.РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА: • Для семьи: закрытый двор с видеонаблюдением, рядом гимназия, несколько детских садов (запись через Госуслуги). Не перегруженные детские сады в шаговой доступности! • Спорт и отдых: в шаговой доступности бассейн, спорткомплексы, зоны для прогулок. • Транспорт: остановки рядом, удобный выезд на основные магистрали. • Тишина: двор без транзитного трафика, вид из окон — на зелень и малоэтажную застройку.ДОКУМЕНТЫ — ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ: • Один взрослый собственник (с 2012 года) • Квартира приобретена у застройщика, никто не прописан, приватизация не требуется • Без обременений, долгов, прописанных лиц • Полная стоимость в договоре — безопасная сделка для покупателяЦена обсуждаемая с реальным покупателем при осмотре!ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ИМЕННО ЭТУ КВАРТИРУ:Вы не платите за чужой ремонт, который всё равно пришлось бы переделывать. Вы получаете качественную "коробку" с отличной планировкой и делаете интерьер сразу под себя — экономите время, нервы и бюджет на демонтаже. А чистые документы ускоряют сделку до 1-2 недель.