Таунхаус 122 м² на участке 1,5 сот.

⭐ ПРEМИAЛЬНЫЙ TАУНХАУС 122 м² В KП «МEЧТA»23 км oт MKАД • Премиальнaя инжeнepия • Упpавление дoмoм гoлосом (Aлиca) • Дизaйнeрcкий peмoнт • Mастep-этаж с хaммамом • Детcкие решения • Поднятый учacток • Объект бeз анaлoговПpoдаётся таунхаус, cоздaнный c вниманием к кaждoй детaли.Дoм, кoторый собирался не «для продажи», а для себя: тишина, безопасность, продуманность, технологии, уют и эстетика — всё в одном объекте.⸻📍 ЛОКАЦИЯКП «Мечта», всего 23 км от МКАД, удобный выезд по:• Ленинградскому шоссе,• Дмитровскому шоссе,• скоростной трассе М11.Посёлок полностью жилой, охраняемый: шлагбаумы, круглосуточная охрана, ГБР.Центральные коммуникации: вода, газ, электричество, канализация.⸻🏡 ОБ ОБЪЕКТЕ — ПОЛНОСТЬЮ УНИКАЛЕН, АНАЛОГОВ НЕТДокументально — 75 м².Фактически — около 122 м², включая утеплённое крыльцо 12 м² (водяной тёплый пол).По сочетанию инженерии, умного дома, детской безопасности, дизайна, участка и качества исполнения —это единственный объект такого уровня.Не «похожий», а штучный экземпляр.⸻🛋 ПЛАНИРОВКА1 этаж — пространство семьи и атмосфера дорогого отеля• кухня-гостиная• бойлерная• санузел с душем• встроенные детские качели (убираются одним движением руки)Вся площадь первого этажа выполнена с водяным тёплым полом — мягкое, премиальное тепло.▶ Отельная романтика: кондиционер «невидимка»На первом этаже кондиционер скрыт в бойлерной, а в гостиной видны только изящные вентиляционные решётки.Именно так делают в дорогих отелях: климат работает, а техника не портит интерьер.⸻2 этаж — приватный семейный этаж• спальня• детская• кабинет или гостевая• большой санузел с квадратной гидромассажной ваннойВ ванной также установлен водяной тёплый пол.▶ Премиальный бризерВ спальне установлен топовый бризер:• подаёт свежий воздух с улицы,• очищает его до идеальной чистоты,• нагревает/охлаждает,• поддерживает оптимальную влажность и кислород.Можно спать с закрытыми окнами и просыпаться с ясной головой.⸻3 этаж — мастер-суит уровня luхury-апартаментов• просторная спальня• гардеробная• мастер-санузел с хаммамом (парогенератор)• кладовая в мансарде• питьевая вода у изголовья кровати — абсолютная редкость▶ Проект стеклянной стены (готов + просчитан)Между спальней и душевой предусмотрена стеклянная стена;дверь в гардеробную — тоже стеклянная.Проект полностью готов, есть подрядчик, расчёт и чертежи — осталось только установить.После реализации мастер-зона станет пространством уровня дизайнерских апартаментов.⸻👶 ДЕТСКИЕ РЕШЕНИЯ — ДОМ, ГДЕ О ДЕТЯХ ПОДУМАЛИ ЗАРАНЕЕПоручни вдоль всей лестницыСпециально на детской высоте — безопасный подъём и спуск.Три защитные калиткиНа первом, втором и третьем уровнях — незаметные, стильные, но максимально надёжные.Мини-гардеробная для ребёнкаЕвропейский подход: отдельный шкаф высотой 1 метр,рейлы, полочки, секции для обуви — дети в восторге.Качели в гостинойУстанавливаются и убираются за секунду.Идеальны для зимних игр, когда на улице холодно.⸻🎛 УМНЫЙ ДОМ — ГОЛОСОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЧЕРЕЗ АЛИСУДом полностью интегрирован в Яндекс.Алису:• свет и световые сцены,• шторы,• кондиционеры,• подсветка лестницы,• тёплые полы,• батареи (отопительные контуры),• техника Хiаоmi,• климат.Можно сказать:«Алиса, сделай теплее в гостиной»или«Алиса, закрой шторы на втором этаже»— и дом сам выполняет команды.⸻🔧 ИНЖЕНЕРИЯ — ПОЛНАЯ ПЕРЕСБОРКА ПОСЛЕ ЗАСТРОЙЩИКАПосле сдачи дома вся инженерия была пересобрана заново:✔ Оконные контурыОкна остались родные, но:• сняты и установлены заново,• выровнены по уровню,• утеплены монтажные швы,• устранены мостики холода,• выполнена полная регулировка фурнитуры.Окна теперь не плачут, не дуют, не промерзают.✔ СтоякиПолностью заменены на более надёжные и долговечные.✔ Вся разводкаВся внутренняя инженерия — трубы, фитинги, соединения — выполнена на премиальных материалах и пересобрана профессионалами.✔ ОтоплениеВсе контуры отопления, тёплые полы и батареи — подключены к умному дому.Можно включать/отключать голосом любой элемент системы.🌿 УЧАСТОК — ПОДНЯТ, УКРЕПЛЁН, ОФОРМЛЕНПоднятие и укрепление• бетонная опорная стена до 2,5 м,• идеальное выравнивание участка,• благоустроена даже прилегающая территория.Озеленение• плотный газон,• туи в декоративных кашпо,• яблони Вrаndy (летом — как сакура),• солнечная подсветка.Функциональность• две точки воды (у парковки и внутри участка),• мангальная зона,• террасная доска,• уличная мебель.Парковка• часть — асфальт,• часть — газон на пластиковых сотах (не проседает под автомобилем).⸻🔧 КРЫЛЬЦО 12 М² — ЕЩЁ ОДНА ЖИЛАЯ КОМНАТА• остекление Rеhаu,• утепление,• водяной тёплый пол.Используется круглогодично, как полноценное помещение.⸻📑 ЮРИДИКА• один собственник• обременений нет• документы полностью готовы⸻⭐ ИТОГЭто дом, в котором:• инженерия уровня «премиум-подрядчик»,• уют уровня бутик-отеля,• детская безопасность уровня «лучший дом для семьи»,• умный дом уровня high-tесh,• участок уровня «топовый ландшафт»,• атмосфера уровня «дом, где хочется жить».Аналогов нет вообще.Объект, который встречается на рынке один раз.