3-к. квартира, 74 м², 9/14 эт.

Пpoдаётся пpоcтoрная и светлaя 3-комнaтная квартиpа paспaшoнкa в paйoне Люблино по адpеcу: ул. Mаршала Кожедубa, д. 2к1.Kваpтиpa pаспoложена нa кoмфортнoм 9 этaже 14-этажногo дoма популярной сepии П-44Т (2003 гoдa постpoйки) — oдной из cамых удачныx и вoстрeбoвaнныx серий панельных домов в Москве благодаря удобным планировкам и хорошей теплоизоляции.Основные преимущества квартиры✔ Общая площадь — 74 м², с учетом лоджий 82,9 м²
✔ Три изолированные комнаты — удобная планировка для семьи
✔ Окна на две стороны дома — отличная естественная вентиляция и много света
✔ Очень солнечная квартира — утром солнце освещает одну сторону квартиры, после обеда другую
✔ Просторный холл
✔ Две застеклённые лоджии (4,1 м² и 4,8 м²), одна из них утеплена
✔ Раздельный санузелТакая планировка подходит как для проживания, так и для инвестиции.Состояние квартирыВ 2017 году выполнен частичный ремонт:• обновлены обои и потолки в гостиной, холле и коридоре
• на кухне заменены обои, потолок, сантехника, уложен ламинат
• в ванной обновлена плитка и сантехника
• в туалете заменена сантехника
• частично заменены межкомнатные двери и входная дверь
• установлены новые окна
• обновлена электрикаКвартира находится в хорошем жилом состоянии — можно заехать и постепенно обновлять интерьер под себя.Дом и подъездДом серии П-44Т — один из самых комфортных панельных домов Москвы.• порядочные соседи, на этаже проживают собственники квартир, так же установлена входная металлическая дверь на этаж, что исключает вход посторонним• чистый ухоженный подъезд
• домофон
• пассажирский и грузовой лифты
• мусоропровод на этажеВысота потолков — 2,74 м.Двор и территорияТихий зелёный двор.• большое количество деревьев и цветников
• современные детские и спортивные площадки
• много мест для парковкиРядом расположены скверы, зелёные аллеи и парковые зоны для прогулок и отдыха.ИнфраструктураРайон полностью развит и удобен для жизни.В пешей доступности:• школы и детские сады
• детская и взрослая поликлиники
• супермаркеты и магазины
• аптеки
• кафе и рестораны
• фитнес-центр
• торговые центрыТранспортная доступность🚇 Метро Люблино — 15 минут пешком
🚇 Марьино и Братиславская — около 10 минут на автомобилеРядом с домом расположены остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до метро и других районов города.Документы✔ Без перепланировок
✔ Без обременений
✔ Один взрослый собственник
✔ квартира в семье с 2003 года (соцнайм), приватизация 2016 года
✔ полный комплект документов, быстрый выход на сделку✔️ Подходит под ипотеку любого банка.💬 Квартира отлично подойдёт для семьи с детьми благодаря удобной планировке, зелёному двору и развитой инфраструктуре района.Звоните — с удовольствием покажем квартиру и ответим на все вопросы.❗️Я собственник. Все процессы сделки только через банк. Есть свой юрист для проведения сделки с гарантией безопасности для обеих сторон.