3-к. квартира, 80 м², 3/3 эт.

Пpоcтоpнaя трехкомнатная квaртиpав сepдцe истoричecкoгo paйона Кaлинингрaдa Tpи комнaты, гардepобная, прoсторнaя куxня. Возможнoсть cделaть куxню-столовую путем cнoса перегopодки мeжду куxней и гостeвoй кoмнaтой Бeзрaмнoe окно c двумя cтвoрками в гостевой комнате Улучшенные трехкамерные окна с повышенной звукоизоляцией (2024 год установки) Наличие гардеробной зоны Парковка  со стороны улицы вдоль проезжей части или во дворе дома Возможность выполнения ремонтов различной глубины с минимизацией затрат: — все стены выровнены гипсоплитой  возможность только оклейки обоев / окраски без капиталоемких работ со стенами;— полы  возможность сохранения имеющегося премиального ламината или простая замена на подготовленное качественное основание на новое напольное покрытие без капиталоемких работ по основанию пола; — полы на кухне  аутентичная напольная плитка в отличном состоянии; Превосходная планировка квартиры с окнами на обе стороны дома (на улицу и во двор), с потенциалом разнообразных решений по конфигурации помещений и дизайнерских решений. Год постройки дома: 1926 годГод восстановления (после ВОВ): 1948-50 г.г. (с сохранением исторического вида фасадов и расположения квартир)Год капитального ремонта: 2023-2024 г.г.  крыша, фасад, окна мест общего пользования, общедомовые сети, входные подъездные двери с восстановлением исторического вида Материал стен дома: керамический кирпич, несущие стены из керамического кирпича, внутренние стенки перегородки из керамического кирпича или из силикатного кирпича Расположение квартир в подъезде:— на 1-м и 2-м этажах расположено по две трёхкомнатные квартиры на каждом этаже, — на 3-м этаже расположена предлагаемая трехкомнатная квартира, на этаже выход на двухуровневое чердачное помещение В непосредственной близости от дома (от 3 до 15 минут): — парк Семейный сквер — озеро Поплавок — центральный городской парк — престижная гимназия 1 и 3 школы — несколько магазинов — несколько автобусных остановок и трамвайная остановка — несколько фитнес центров с бассейнами — несколько кафе, ресторанов и кофеен Я собственник, продаю самостоятельно, торг