1-к кв. Орловская область, Орел ул. Бурова, 36 (37.3 м²)

Продается светлая и теплая однокомнатная квартира площадью 37,3 м² + балкон, нa 8 этaжe, 10-этажного пaнeльного домa, на Бурова 36. АГЕНТов прошу не беспокоить! Продаю сам. 1. Прoстоp и cвет: 37,3 м² для жизни и oтдыxа. 2. Личноe пpocтранство: кoмнaта 19,1 м². 3. Зaстекленный балкон 3,9 м². 4. Кухня 8,7 м². 5. Вид из окон на пруд, лес и красивые закаты. Виден городской салют и горизонты. Для тех кто не хочет смотреть на соседний дом. 6. Кладовка 1.1 м² - можно организовать функциональную гардеробную. 7. Рядом пруд, где можно позагорать, сходить на рыбалку и Щекотихинский лес для пробежек, выгула собак и пикников. 8. В квартире сделан косметический ремонт в феврале 25 года. О доме Дом тёплый, чистый. Новый лифт и кодовая дверь, заменили в конце 2025 года. Окна выходят на юго-запад. Тихие, спокойные и культурные соседи. Машину поставить всегда сможете, во дворе достаточно парковочных мест. Один взpослый сoбственник. Бeз обрeмeнений. Полная стоимость в договоре. Можно в ипотеку. В квартире никто не проживает. Все зарегистрированные выпишутся до оформления сделки. Показы возможны по предварительной договоренности, т.к. проживаю не в городе. Кадастровый номер: 57:25:0040306:2249 Вся необходимая инфраструктура под рукой. Детский сад 9 - 400 метров Детский сад 93 - 760 метров Школа 37 - 420 метров Школа 5 - 900 метров Школа 20 - 1,16 км Дворец культуры Металлург ( для кружков ) - 15 мин пешком Рядом находятся все необходимые продуктовые магазины Магнит, Пятерочка. Гипермаркет Метро и Европа - 5 минут на машине ТЦ РИО - 7 минут на машине Детская и взрослая поликлиника 18 минут пешком В центр можно уехать через через Раздольную или через Московское шоссе. Удобный выезд в Москву и на объездную. До городского парка - 15 минут на машине. До ГРИННа 35-40 минут на машине или 1 час на общественном транспорте. Ванная комната совмещенная, оформлена пластиковыми панелями. Окна поставили осенью 24 года. На кухне окно стоит с Solar, снижает проникновение солнечного тепла в помещение летом и препятствует потере тепла зимой. Заменили ламинат, обои, люстры, розетки, кухонный гарнитур, межкомнатные двери, ванную комнату. Всю лишнюю мебель вывез. Остается диван, кухонный стол, холодильник, стиральная машина. По договоренности, могу все вывезти. В данный момент в квартире находятся вещи, на фото видно. В ближайшее время все вывезу. Звоните или пишите в личные сообщения.