Коттедж 155 м² на участке 25 сот.

Дом у Aнгapы c бacсейном и баней: 25 cотoк, где хочeтcя жить и нe уeзжать1. OБ ЭTOM MEСТЕЗнaете, бывают дoма, в кoтopыx пpоcто живёшь. А еcть меcтa, кoтopые cтанoвятcя чаcтью тебя. Этот дом — именнo тaкое. Я строил eгo для сeбя и cвоей сeмьи, вкладывaл душу в каждый уголoк, в каждую мелочь. Здеcь пахнет деревом и детством, по утрам туман плывёт над Ангарой, а вечерами так хорошо сидеть у костра с теми, кого любишь.Я продаю не просто стены и коммуникации. Я передаю готовые воспоминания и место, где они будут множиться. Если вы тоже ищете не "квадратные метры", а территорию настоящей жизни — нам по пути.2. ДОМ, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ПРОСЫПАТЬСЯ (155 м² + цокольный этаж)Дом двухэтажный, из благородного бруса 20х20 (2018 год). Он дышит, сохраняет идеальный микроклимат и никогда не перепутаешь с холодным камнем городских квартир. Здесь тихо. Даже когда ветер, в доме — уютная защищённость.На втором этаже — две большие спальни с окнами на залив Ангары. Просыпаться здесь — отдельный ритуал: открываешь глаза, а перед тобой вода, небо и тишина. Никаких соседских окон напротив — только бесконечная гладь и твои мысли. Это не комната — это личный рассвет каждый день.В гостевой комнате на первом этаже — камин. Честный, живой, с дровами. Моё любимое место, когда за окном дождь или снегопад: сидишь в кресле, укутавшись в плед, слушаешь треск дров, читаешь книгу или просто молчишь с чашкой чая. Иногда ловишь себя на мысли, что это и есть счастье — никуда не спешить и чувствовать тепло.Цокольный этаж — тёплый, сухой, продуманный умными людьми. Здесь "сердце" дома: все инженерные решения собраны в одном месте, но при этом пространство не простаивает. Хотите — делайте спортзал, чтобы бегать по утрам под музыку. Хотите — бильярдную или мастерскую для мужских удовольствий. Полная свобода.Внутри всё готово: ремонт без вычурности, но с любовью, мебель остаётся. Просто привозите чемоданы и начинайте жить. Прямо сейчас.Отопление продумано до мелочей: на первом этаже — тёплые водяные полы (босиком — кайф), на втором — батареи. Плюс стоит печь под дрова — для души, для запаха дымка, для подстраховки. Здесь тепло всегда.3. БАНЯ — МЕСТО СИЛЫЭто не просто баня, а настоящий гостевой дом из кирпича. Отдельная история для тех, кто понимает.Первый этаж: жаркая парная (веники — обязательно!), душевая, большая комната отдыха. Пришёл, выдохнул, пропарился до лёгкости в теле.Второй этаж: уютная спальня для гостей. Родные или друзья могут остаться с ночёвкой, не стесняя вас, не слыша, как вы ходите на кухню. Своё пространство, своя атмосфера.В бане тоже всё автономно: свет, вода, отопление. Можно жить отдельно, принимать гостей, сдавать — да хоть творческую мастерскую устраивать.4. УЧАСТОК, НА КОТОРОМ ВЫРАСТАЮТ ДЕТИ (25 соток)Участок ухоженный, полностью огорожен — дети и собаки под присмотром, а вы спокойны.Плодоносящий сад: яблоки, груши, абрикосы, черешня, чернослив. Своё, спелое, без химии и магазинов. Летом выходишь босиком по росе, срываешь с ветки завтрак — и понимаешь, ради чего всё это затевалось.Бассейн под навесом, с подогревом и идеальной фильтрацией. Работает круглый год. Представьте: за окном снег, а вы ныряете в тёплую воду. Дети визжат от восторга, плещутся, а вы наблюдаете за ними с террасы с бокалом глинтвейна. Это и есть роскошь — не в деньгах, а в ощущениях.Открытая терраса с видом на залив Ангары — моё сакральное место. Утром — кофе и туман, днём — лёгкий обед под шелест листвы, вечером — закат, бокал вина и чувство, что жизнь удалась. Никаких стен и окон — только ветер, запах воды и свобода.Зона барбекю с большим мангалом и костровой точкой. Именно здесь рождаются те самые разговоры под гитару, долгие вечера с друзьями и шашлыки, которые пахнут дымом и счастьем.Свои грядки — для души: укропчик, петрушка, клубничка. Чтобы дети знали, как растёт еда.Рыбалка — в двух шагах от калитки. Закинул удочку, сел в кресло, ждёшь поклёвку и слушаешь, как плещется Ангара. Уху будете варить тут же, на костре.5. РАСПОЛОЖЕНИЕ — ТИШИНА РЯДОМ С ГОРОДОМ8 км по Александровскому тракту. Это не глушь, это разумный компромисс: вы в 15 минутах от цивилизации, но живёте в лесу у воды. Асфальт до самого дома, приличные соседи по СНТ «Локомотив». Рядом нет заводов, шашлычных и шумных трасс — только воздух, которым хочется дышать полной грудью, и птицы по утрам вместо будильника.6. ДЛЯ МАШИНТёплый гараж на две машины. Заезжаете зимой — не надо чистить снег, скрести стёкла. Вышел из дома, сел и поехал. Мелочь? Для кого как. Для нас — комфорт.ПРИЕЗЖАЙТЕ ЖИТЬ, А НЕ СМОТРЕТЬЛучше один раз вдохнуть этот воздух, чем сто раз читать описание. Приезжайте с семьёй, побудьте здесь хотя бы час. Посидите на террасе, пройдитесь босиком по траве, загляните в камин. Я всё покажу, расскажу и не буду давить.Звоните или пишите в мессенджер — договоримся на удобное для вас время. Приезжайте и днём, и вечером (у нас красивая подсветка), чтобы прочувствовать это место по-настоящему.