2-к. квартира, 44 м², 5/9 эт.

Кваpтиpа с кaпитaльным еврорeмонтoм 2025 году (делали для cебя) с мeбeлью и тexникoй. Aгeнcтвам без покупaтeлeй не звонить, риeлтop ecть! Докумeнты в идeaлe, 1 coбcтвeнник. Проcмoтpы пo договорeннoсти. Прoдaётся уютнaя двуxкoмнатнaя квaртиpa площадью 44 квaдpaтныx метрa нa пятoм выcоком этaжe дeвятиэтaжного панельного дома, расположенного по адресу: Москва, Ярославское шоссе, 109 к1. Жилая площадь составляет комфортные 27 квадратных метров (10 м2 и 18 м2), а кухня занимает 5,8 м2 квадратных метров, предоставляя достаточно места для кулинарного творчества и семейных ужинов. В собственности более 7 лет, один взрослый собственник (молодая женщина).Квартира после качественного капитального евро ремонта 2025 года, до этого в 2019 году, что позволит новым владельцам сразу же обустроиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Была произведена замена всей электропроводки и розеток +выключатели. Санузел раздельный, что является несомненным преимуществом для семейного проживания. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где расположены детская и спортивная площадки – идеальное место для отдыха и игр детей. Подвесные потолки с точечными светильниками, на полу ламинат, высококачественные отделочные материалы, кафель, теплая, укрепленная застекленная тройным стеклопакетом ПВХ окнами и обшитая ламинатом просторная лоджия. Лоджия большая 3,4 м на 1,5 м и составляет более 5м2. Летом используется как кабинет. В квартире очень тихо и светло. Соседи все тихие и доброжелательные люди. Вся мебель, текстиль и техника остается новым собственникам. Остается: на лоджии большой шкаф 1,2 м на 60, Большая комната: диван раскладной с вместительными ящиками для постельного, модуль мебельный, шкафы, раскладной стол, тюль, портьеры, карниз, подхваты для портьеров, Полностью вся мебель в прихожей, в маленькой комнате кровать, шкаф, комод, тюль, портьеры, карниз, туалет+ванная - вся мебель и сантехника, новая стиральная машина, кухня: Кухонный гарнитур, плита, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка, стол, стулья, фильтр для воды с краном для питьевой воды, тюль, портьеры, карниз, подхваты для портьеров. Дом и подъезд после капитального ремонта в 2025 году. Рядом заправки и СТО, ГИБДД, МФЦ, кафе и рестораны, Центр Дикуля, Евроспар, Лента, DNS, Ханой с паназиатской кухней и товарами из Азии и Индии. В ближайшие годы открытие станции метро будет в 10 минутах от дома (3 остановки). Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, лицей, ДШИ им. Мамонтова, кружки, спортивные секции, детский сады, торговый центр, супермаркеты, парк "Лосиный остров" (с прокатом велосипедов, самокатов, лыж, мангальными зонами, красивейшим прудом и тренировочными площадками), катки с искусственным льдом, сквер и фитнес-клубы, что делает расположение особенно привлекательным для семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и удобство. Остановка транспорта сразу же за домом. в 10 минутах 2 станции электричек в пригород и в город. Удобный быстрый выезд за город по Ярославскому шоссе. До метро 15 минут. Детская и взрослая поликлиники в 6 минутах от дома (менее одной остановки). В 15 минутах МГСУ и колледжи.Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе, что решает вопрос с местом для автомобиля, а так же в пешей доступности парковочные места у кафе, рынков, магазинов и др.Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично. Она ждёт своих новых хозяев, готовых наполнить её теплом и счастьем. Полная сумма в договоре купли-продажи, подходит под ипотеки, мат капитал и др. Задолженностей нет.